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  3. 马先生按市场价格转租住房，2012年每月取得租金收入7000元。每月发生的合理的可扣除税费为400元，租金支出每月2000元，当年4月份发生修缮费用500元，以上支出均取得合法票据。则2012年4月份，马先生取得的转租收入应纳的个人所得税为( )元

马先生按市场价格转租住房，2012年每月取得租金收入7000元。每月发生的合理的可扣除税费为400元，租金支出每月2000元，当年4月份发生修缮费用500元，以上支出均取得合法票据。则2012年4月份，马先生取得的转租收入应纳的个人所得税为( )元

admin2014-03-10  45
问题 马先生按市场价格转租住房，2012年每月取得租金收入7000元。每月发生的合理的可扣除税费为400元，租金支出每月2000元，当年4月份发生修缮费用500元，以上支出均取得合法票据。则2012年4月份，马先生取得的转租收入应纳的个人所得税为(     )元。
选项 A、60
B、70
C、328
D、488
答案C
解析 4月份应缴纳个人所得税=[(7000—400—2000—500)×(1—20％)]×10％=328(元)；根据规定，个人将承租房屋转租的。在计算财产租赁所得个人所得税时，应首先扣除财产租赁过程中缴纳的税费；其次，扣除纳税人向出租方支付的租金；第三，扣除由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；最后。减除税法规定的费用扣除标准，即经上述减除后，如果余额未超过4000元，则减去800元作为应纳税所得额，如果余额超过4000元，则减去20％作为应纳税所得额。
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