房地产经纪人发现,该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的赎价都高,经分析,原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区场,环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的( )属性。

admin2022-06-09  38

问题 房地产经纪人发现,该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的赎价都高,经分析,原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区场,环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的(    )属性。

选项 A、心理
B、物理
C、法律
D、位置

答案B

解析 表征源信息的物理指标,主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标,如物业的区位(地段)、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等。除非遭遇地震、火灾等特殊情况,一般情况下,房源信息的物理指标在交易过程中是不变的、房源的物理特征决定了房源的使用价值,也在一定程度上决定了该物业的市场价格。
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