2. 司法
  3. 王某从彭某处租用了一台挖掘机，每月租金500元，租期两年。以下说法中正确的是( )

王某从彭某处租用了一台挖掘机，每月租金500元，租期两年。以下说法中正确的是( )

admin2021-10-10  10
问题 王某从彭某处租用了一台挖掘机，每月租金500元，租期两年。以下说法中正确的是(  )
选项 A、彭某在租赁期间，将挖掘机卖给了张某，则租赁合同应当终止
B、若彭某在租赁期间出卖该挖掘机，则王某在同等条件下享有优先购买的权利
C、经彭某同意，王某将挖掘机转租给刘某。若刘某损坏了挖掘机，则王某无须承担责任
D、该租赁合同应采取书面形式
答案D
解析 《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此A选项错误。
《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。而本题中的标的是“挖掘机”而非该法条中所规定的“房屋”，王某不享有优先购买权。因此B项错误。
《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此本题中王某需承担责任，因此C选项错误。
《合同法》第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本题中的租期为两年，应当采用书面形式签署合同。因此D项正确。
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试卷一

法律职业资格

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