某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资的目标收益率为18％，预计未来20年内的年租金上涨率为5％，问该写字楼于第8年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?

admin2013-08-04 29

问题某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资的目标收益率为18％，预计未来20年内的年租金上涨率为5％，问该写字楼于第8年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?

选项

答案P=400万元，n=20年，i=18％，s=5％，t=8年 [*] A_t=A₁(1+s)^(t-1)=57．58万元×(1+5％)⁷=81．02万元则该写字楼于第八年的净租金收入应为81．02万元以上时，方能满足投资者对收益目标的要求。

解析

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某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资的目标收益率为18％，预计未来20年内的年租金上涨率为5％，问该写字楼于第8年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?

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现行的土地权属证书有()。

房地产之所以有价格,前提条件有下列3个:(1)房地产的有用性;(2)房地产的稀缺性;(3)房地产的有效需求。()

当房地产的位置由劣变为优时,其价格会上升;相反,其价格会下跌。()

在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性,这就是所谓的()。

认为保持现状,继续使用最为有利时,应以保持现状,继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是:现状房地产的价值()新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有()。

关于路线价法说法中正确的有()。

搜集资料的渠道有:①委托人提供;②实地查勘获得;③到政府有关部门查阅;④询问有关当事人、咨询公司等。()

2001年,中国货物进出口总额在世界贸易中排名已上升到第位()

十二指肠溃疡胃酸增多的原因是（）

链球菌感染后肾小球肾炎常发生何型超敏反应

患者，女，45岁，患2型糖尿病2年。用二甲双胍0．25g，每日3次。空腹血糖6．2mmol／L，餐后2h血糖12．6mmol／L。近2个月发热、咳嗽，痰结核菌阳性。控制血糖应给予()

急诊护士在抢救过程中，正确的是

下列说法正确的是()。

[*]

In　enterprises,　the　gateway　is　the　computer　that(67)the　traffic　from　a　workstation　to　the　outside　network　that　is　serving　the　We

In"Youwillmakeyourselftired,keepingonyourlegs."the-ingparticiplephraseisused______.

A、HehasbeentoSeattlemanytimes.B、Hehaschairedalotofconferences.C、Heholdsahighpositioninhiscompany.D、Helive

某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资的目标收益率为18％，预计未来20年内的年租金上涨率为5％，问该写字楼于第8年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

现行的土地权属证书有()。

房地产之所以有价格,前提条件有下列3个:(1)房地产的有用性;(2)房地产的稀缺性;(3)房地产的有效需求。()

当房地产的位置由劣变为优时,其价格会上升;相反,其价格会下跌。()

在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性,这就是所谓的()。

认为保持现状,继续使用最为有利时,应以保持现状,继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是:现状房地产的价值()新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有()。

关于路线价法说法中正确的有()。

搜集资料的渠道有:①委托人提供;②实地查勘获得;③到政府有关部门查阅;④询问有关当事人、咨询公司等。()

2001年,中国货物进出口总额在世界贸易中排名已上升到第位()

十二指肠溃疡胃酸增多的原因是（）

链球菌感染后肾小球肾炎常发生何型超敏反应

患者，女，45岁，患2型糖尿病2年。用二甲双胍0．25g，每日3次。空腹血糖6．2mmol／L，餐后2h血糖12．6mmol／L。近2个月发热、咳嗽，痰结核菌阳性。控制血糖应给予()

急诊护士在抢救过程中，正确的是

下列说法正确的是()。

[*]

In enterprises, the gateway is the computer that(67)the traffic from a workstation to the outside network that is serving the We

In"Youwillmakeyourselftired,keepingonyourlegs."the-ingparticiplephraseisused______.

A、HehasbeentoSeattlemanytimes.B、Hehaschairedalotofconferences.C、Heholdsahighpositioninhiscompany.D、Helive

In　enterprises,　the　gateway　is　the　computer　that(67)the　traffic　from　a　workstation　to　the　outside　network　that　is　serving　the　We