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评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%。运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。 根据以上资料,回答下列问题: 该写字楼建成后的年净收益为(
评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%。运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。 根据以上资料,回答下列问题: 该写字楼建成后的年净收益为(
admin
2018-11-05
32
问题
评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%。运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。
根据以上资料,回答下列问题:
该写字楼建成后的年净收益为( )元/平方米。
选项
A、300
B、360
C、540
D、600
答案
A
解析
月毛租金为50元/平方米,则年毛租金为50×12=600(元/平方米)。年净收益为600一600×10%一600×40%=300(元/平方米)。
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房地产经济专业知识与实务
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