永茂市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，大地房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。假设大地公司在取得土地使用权3年后与太阳公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪些是错误的?( )

admin2015-09-23 35

问题永茂市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，大地房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。
假设大地公司在取得土地使用权3年后与太阳公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪些是错误的?( )

选项 A、大地公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的25％以上
B、大地公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移
C、太阳公司受让的土地使用权期限最长可以为70年
D、太阳公司受让后在取得大地公司同意的前提下可以改变土地用途

答案B,C,D

解析根据《城市房地产管理法》第39条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，据此，本题A选项的表述正确。该法第32条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。所以B选项的表述错误。根据该法第44条的规定以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，居住用地的最高使用年限为70年，本题中华天公司已经取得使用权3年，所以圣达公司的土地使用权年限不可能为70年。据此，C选项的表述错误。根据该法第44条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，据此，本题D选项的表述也是错误的。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/yqtlFFFM

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

李某的诉讼请求是否正确?()如果法院就撤销之诉进行审理，则乡政府在此行政诉讼中的诉讼地位说法正确的是()。

依据刑事诉讼法及其相关司法解释的规定，下列案件的分析错误的有?()

关于犯罪嫌疑人、被告人逃匿、死亡案件违法所得的没收程序，下列哪一说法是正确的?(2012—卷二—38，单)

人民法院在必要时可以会同公安机关执行的判决是(　　　)。

某村召开村民会议，讨论村民承包地在承包期内收回问题。根据土地承包法的规定，下列哪些村民属于可以被收回承包地的情形？

金华有限公司与宏奇批发商城等5家发起人商定，共同投资组建一家以健身、娱乐为主营业务的股份有限公司。依公司法规定，若采用发起设立的方式组建该公司，这些发起人至少要出资多少作为注册资本？

陈某因涉嫌盗窃单位的电脑被公安机关拘传，下列说法中不正确的是哪项()。

收废品的小贩赵某答应收购某铜厂职工罗某偷盗的工业用紫铜。罗遂偷出价值1500元的铜块交与赵某，二人的行为是(　　　)。

A．滴虫性阴道炎B．念珠菌性阴道炎C．老年性阴道炎D．慢性盆腔炎E．晚期宫颈癌

以下哪些为内科病人的心理特点（　　）。

油重均为2500kg以上的屋外油浸式变压器之间无防火墙时63kV最小防火净距为()。

已具有成品零件的大概形状特征，但是还不能直接使用的毛坯件，可按成品零件归类(除另有规定外)。()

投资主办人从事投资管理活动，应当遵循的原则包括()。I．诚实守信Ⅱ．勤勉尽责Ⅲ．独立客观Ⅳ．实事求是

发生争议的劳动者一方在十人以上，并有共同请求的，劳动者可以推举()名代表人参加仲裁活动。

下列各项中，不在所有者权益变动表中列示的项目是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性()。

根据我国《宪法》的规定，国家对于职业教育、中等教育和高等教育采取的政策是()。

Theideaofusingyourdishwashertocookamealhasbeenaroundsincethe80s.It’sbeenusedtocook【C1】______mainlyfish.Th

试卷一

法律职业资格

李某的诉讼请求是否正确?()如果法院就撤销之诉进行审理，则乡政府在此行政诉讼中的诉讼地位说法正确的是()。

依据刑事诉讼法及其相关司法解释的规定，下列案件的分析错误的有?()

关于犯罪嫌疑人、被告人逃匿、死亡案件违法所得的没收程序，下列哪一说法是正确的?(2012—卷二—38，单)

人民法院在必要时可以会同公安机关执行的判决是( )。

某村召开村民会议，讨论村民承包地在承包期内收回问题。根据土地承包法的规定，下列哪些村民属于可以被收回承包地的情形？

金华有限公司与宏奇批发商城等5家发起人商定，共同投资组建一家以健身、娱乐为主营业务的股份有限公司。依公司法规定，若采用发起设立的方式组建该公司，这些发起人至少要出资多少作为注册资本？

陈某因涉嫌盗窃单位的电脑被公安机关拘传，下列说法中不正确的是哪项()。

收废品的小贩赵某答应收购某铜厂职工罗某偷盗的工业用紫铜。罗遂偷出价值1500元的铜块交与赵某，二人的行为是( )。

A．滴虫性阴道炎B．念珠菌性阴道炎C．老年性阴道炎D．慢性盆腔炎E．晚期宫颈癌

以下哪些为内科病人的心理特点（ ）。

油重均为2500kg以上的屋外油浸式变压器之间无防火墙时63kV最小防火净距为()。

已具有成品零件的大概形状特征，但是还不能直接使用的毛坯件，可按成品零件归类(除另有规定外)。()

投资主办人从事投资管理活动，应当遵循的原则包括()。I．诚实守信Ⅱ．勤勉尽责Ⅲ．独立客观Ⅳ．实事求是

发生争议的劳动者一方在十人以上，并有共同请求的，劳动者可以推举()名代表人参加仲裁活动。

下列各项中，不在所有者权益变动表中列示的项目是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性()。

根据我国《宪法》的规定，国家对于职业教育、中等教育和高等教育采取的政策是()。

Theideaofusingyourdishwashertocookamealhasbeenaroundsincethe80s.It’sbeenusedtocook【C1】______mainlyfish.Th

人民法院在必要时可以会同公安机关执行的判决是(　　　)。

收废品的小贩赵某答应收购某铜厂职工罗某偷盗的工业用紫铜。罗遂偷出价值1500元的铜块交与赵某，二人的行为是(　　　)。

以下哪些为内科病人的心理特点（　　）。