甲房地产开发公司位于北京市，开发的甲楼盘位于河北廊坊，系2015年10月开工建设的项目，甲公司对其选择了简易计税方法。2017年6月开始收取客户的诚意金，收到诚意金2000万元；2018年8月房屋取得预售许可证，预售房屋，当月将原有的诚意金2000万元转作

admin2019-09-04 26

问题甲房地产开发公司位于北京市，开发的甲楼盘位于河北廊坊，系2015年10月开工建设的项目，甲公司对其选择了简易计税方法。2017年6月开始收取客户的诚意金，收到诚意金2000万元；2018年8月房屋取得预售许可证，预售房屋，当月将原有的诚意金2000万元转作业主购房的首付款，另外又收取了12000万元的首付款。房屋2018年12月交付业主。对于该项业务甲公司选择了简易计税方法，请回答下列问题：
甲公司收到诚意金时是否发生了增值税纳税义务?是否需要预缴增值税?

选项

答案甲公司收到诚意金时，未发生增值税纳税义务，因为纳税人销售不动产，应该在收讫销售款项或取得索取销售款项凭据的当天发生纳税义务，而收讫销售款项是指纳税人销售不动产过程中或者完成后收到款项；甲公司收到诚意金时，无须预缴增值税，因为一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3％的预征率预缴增值税。诚意金不属于预收款范畴。

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

下列税率形式中，具有计算简单、税负透明度高、有利于保证财政收入、有利于纳税人公平竞争、不妨碍商品流转额或非商品营业额扩大等优点的是()。

下列关于土地使用税纳税人的表述中，正确的有()。

赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值20万元的房产于2014年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元。赵某2014年应缴纳的房产税为()。

纳税人提供的下列劳务中，按照开发或完成的进度确认收入实现的有()。

某企业2012年3月1日从银行购买5年期、到期还本付息国债20万元，年利率为5．8％。2014年3月1日在证券市场转让，取得转让收入24．9万元，支付交易费用0．4万元。转让国债应缴纳的企业所得税为()。

下列关于资源税纳税义务发生时间的表述中，正确的有()。

某传媒公司转让宿舍楼取得收入8000万元，按规定计算扣除项目金额合计3500万元，则计算土地增值税的适用税率和速算扣除系数为()。

下列各项中，税务机关可要求房地产公司进行土地增值税清算的是()。

下列关于预约定价安排的表述中，正确的有()。

A．弥漫性间质纤维化B．肉芽肿形成C．两者均有D．两者均无慢性纤维空洞型肺结核

设随机变量X～N(0，σ2)，则对于任何实数λ，都有：

融资融券业务合同中载明的事项包括()。Ⅰ．融资融券的额度Ⅱ．保证金比例Ⅲ．担保债权范围Ⅳ．融资买人证券和融券卖出证券的权益处理

根据《中华人民共和国公司法》，股份有限公司的经理由()决定聘任或者解聘。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

一眨眼的功夫，他已经______了。

Lastyear,whensquattersbrokeintoAnnKeen’shouseonaquiet,suburbanstreetinBrentford,westLondon,theneighbours’rea

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下列税率形式中，具有计算简单、税负透明度高、有利于保证财政收入、有利于纳税人公平竞争、不妨碍商品流转额或非商品营业额扩大等优点的是()。

下列关于土地使用税纳税人的表述中，正确的有()。

赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值20万元的房产于2014年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元。赵某2014年应缴纳的房产税为()。

纳税人提供的下列劳务中，按照开发或完成的进度确认收入实现的有()。

某企业2012年3月1日从银行购买5年期、到期还本付息国债20万元，年利率为5．8％。2014年3月1日在证券市场转让，取得转让收入24．9万元，支付交易费用0．4万元。转让国债应缴纳的企业所得税为()。

下列关于资源税纳税义务发生时间的表述中，正确的有()。

某传媒公司转让宿舍楼取得收入8000万元，按规定计算扣除项目金额合计3500万元，则计算土地增值税的适用税率和速算扣除系数为()。

下列各项中，税务机关可要求房地产公司进行土地增值税清算的是()。

下列关于预约定价安排的表述中，正确的有()。

A．弥漫性间质纤维化B．肉芽肿形成C．两者均有D．两者均无慢性纤维空洞型肺结核

设随机变量X～N(0，σ2)，则对于任何实数λ，都有：

融资融券业务合同中载明的事项包括()。Ⅰ．融资融券的额度Ⅱ．保证金比例Ⅲ．担保债权范围Ⅳ．融资买人证券和融券卖出证券的权益处理

根据《中华人民共和国公司法》，股份有限公司的经理由()决定聘任或者解聘。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

一眨眼的功夫，他已经______了。

Lastyear,whensquattersbrokeintoAnnKeen’shouseonaquiet,suburbanstreetinBrentford,westLondon,theneighbours’rea

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