收益法中,是根据土地收益求取土地价值,根据建筑物的收益求取建筑物的价值,或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,则要采用( )。

admin2013-01-05 36

问题收益法中,是根据土地收益求取土地价值,根据建筑物的收益求取建筑物的价值,或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,则要采用( )。

选项 A、房地剩余技术
B、市场剩余技术
C、土地剩余技术
D、建筑物剩余技术

答案C,D

解析因为是针对单独的土地或建筑物求取土地或建筑物的价值。因而A、B项明显是错误的。

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收益法中,是根据土地收益求取土地价值,根据建筑物的收益求取建筑物的价值,或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,则要采用( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

城市的总体规划由()负责组织编制。

房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有()。

由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起()日期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。[2010年考试真题]

根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的()以上的，不得转让。[2010年考试真题]

房地产法律调整的对象是()。

李某以居住了6年、价值为89万元的普通住房与王某105万元的营业房交换，当地契税税率为3％，则()。

申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有()。

在房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是()。

成本法的本质是以房地产的()为导向来求取房地产的价值。

通过地面驱动装置，使井下抽油杆带动()旋转，由抽油杆柱传递动力，举升井内流体的井下装置称为螺杆泵。

以_和_筹集所需资金是报社资金筹集管理的基本准则。

美国特别区

男性，18岁，反复头晕、乏力2年，加重3个月。实验室检查RBC3.0×1012／L，Hb60g／L，MCV67.2fl，MCH20pg，MCHC300g／L，白细胞4×109／L，网织红细胞1.2％。最有可能的诊断是

在方案互斥条件下，经济效果评价包括含()内容。

为了适用国际市场的需要,我出口日用工业品,应尽量争取按买方样品达成交易。()

某汽车修理厂(小规模纳税人)2012年1月提供修理修配劳务取得收入110000元，销售修理配件取得收入225000元，另提供洗车劳务取得收入10300元。上述业务收入均为含税收入且能够分别核算，则该修理厂当月应纳增值税()元。

资产负债表中的资产类项目、负债类项目均按流动性分类和排列，主要优点是()。

提出问题往往比解决问题更重要，因为解决问题也许是一个数学上或者试验上的技能而已。而提出问题，则需要有创造性和想象力，而且标志着科学的真正进步。以下哪项可以从上述陈述中推出?

Weaskyoutocompareourpricewiththoseoftheothercompanies．

收益法中,是根据土地收益求取土地价值,根据建筑物的收益求取建筑物的价值,或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,则要采用( )。

房地产估价理论与方法

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城市的总体规划由()负责组织编制。

房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有()。

由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起()日期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。[2010年考试真题]

根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的()以上的，不得转让。[2010年考试真题]

房地产法律调整的对象是()。

李某以居住了6年、价值为89万元的普通住房与王某105万元的营业房交换，当地契税税率为3％，则()。

申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有()。

在房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是()。

成本法的本质是以房地产的()为导向来求取房地产的价值。

通过地面驱动装置，使井下抽油杆带动()旋转，由抽油杆柱传递动力，举升井内流体的井下装置称为螺杆泵。

以___________和___________筹集所需资金是报社资金筹集管理的基本准则。

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为了适用国际市场的需要,我出口日用工业品,应尽量争取按买方样品达成交易。()

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资产负债表中的资产类项目、负债类项目均按流动性分类和排列，主要优点是()。

提出问题往往比解决问题更重要，因为解决问题也许是一个数学上或者试验上的技能而已。而提出问题，则需要有创造性和想象力，而且标志着科学的真正进步。以下哪项可以从上述陈述中推出?

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以_和_筹集所需资金是报社资金筹集管理的基本准则。