甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1～4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总

admin2009-12-16 29

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm²综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1～4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m²，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元/m²，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%，销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签订了保险合同。
甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为( )。

选项 A、典型合同
B、双务合同
C、主合同
D、从合同

答案A,B,C

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/wv6hFFFM

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

从成本的角度来看,利率上升会()房地产开发的投资利息,从而使房地产价格()。

收益法适用的条件,是房地产的收益和()都易于量化。

有时为了一定的需要,持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产,则价格往往会()。

某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被××法院整体拍卖为此，采用假设开发法估价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是()。

抵押价值是在抵押期间的某一时点，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额。()

报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是()。

下列产品构成要素中，属于附加产品的有()。

在一个群落中，如果频度在21%～80%的物种比例增高的话，说明()。

患儿，男，1岁。3天前发热38．5℃，热退后出现口腔溃疡，哭闹，拒食，流涎。检查见口腔黏膜片状充血，有数十个溃疡，有的互相融合，脓疮破溃后形成痂壳，最可能的诊断是()

关于法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章的适用，下列哪些选项符合《立法法》规定?()

商誉不具有实物形态，所以企业应当将其划分为无形资产核算。()

企业管理过程中存有一种现象，即“管理者管了一些不该管的事情，一些该管的事情却没管好”。请根据亨利·明茨伯格的观点，简述管理者在组织中的角色。

求下列微分方程的通解或在给初值条件下的特解．(xy2+x)dx+(y一x2y)dy=0；

ICMPisshortforInternet(71)MessageProtocol，andisanintegralpartoftheInternet(72)suite(commonlyreferredtoas

Waterproblemsinthefuturewillbecomemoreintenseandmorecomplex.Ourincreasingpopulationwilltremendouslyincreaseurb

【B1】【B9】