房地产投资收益率标准的确定,一般要综合考虑以下( )因素。

admin2011-03-29 41

问题房地产投资收益率标准的确定,一般要综合考虑以下( )因素。

选项 A、当前的宏观经济状况、银行贷款利率和其他各行业的投资收益率水平
B、承租者能够连续支付租金的能力以及投资规模的大小
C、房地产产品自然寿命和经济寿命的长短
D、房地产的类型、地点以及对未来租金增长的预期

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/waghFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2，层高为4．1m，土地剩余使用期限为30年，不可续期，目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3．6m，建筑物重建价格为2000元／m2，假定层高每增加0．1m，建造费用每平方米相应增加10元，由于层高
某城市路线标准深度为24m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50％、30％、20％，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120％。()[2009年考题]
某建成的宾馆有400间客房及会议室、餐厅等，土地面积10000m2，建筑容积率为2．0。土地于2年前以出让方式取得，使用期限40年，约定不可续期，当时的楼面地价为1400元／m2，现时重新取得该类土地的楼面地价为1750元／m2，土地交易契税为4％。该宾馆
预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变，为16万元，运营费用第一年为8万元，此后每年会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%。请计算该宗房地产的收益价格。
某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元。租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担
将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()
从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()
建筑外观说法正确的有()。
交易日期修正实际上是房地产市场状况修正。经过了交易日期修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。
价格是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西,他通常用货币来表示,要用货币形式来偿付。()

随机试题

高校2011年秋季入学的学生中有些是免费的师范生。所有的免费师范生都是家境贫寒的。凡家境贫寒的学生都参加了勤工助学活动。如果以上陈述为真。则以下各项必然为真。除了：
工况变化时放空阀或回流阀未及时打开，会造成离心式压缩机喘振。
在某一时点，投资价值是惟一的，而市场价值因投资者的不同而不同。()
背景某系统工程公司承建了一大楼的泛光照明改造工程，大楼原泛光照明采用2000W钠灯光源，新设计考虑节能环保，选用55W的LED光源及控制模块进行场景控制，并通过控制总线与大楼BA系统集成，还能通过互联网与城市景观照明同步开启和关闭。因建筑为玻璃幕
土耳其共和国的首都是()。
案例：下面是于老师在讲授“认识IP地址”一课时的教学片段。【片段1】上课铃声响过，于老师让同学们打开《认识IP地址》导学案，首先完成“第一部分：温故知新”(如表1)。师：要实现双机互连，仅仅将两台计算机进行物理连接还不够，我们还需要知道两台计算机在
关于武器常识，以下说法不正确的是：
设A是主对角元为0的四阶实对称阵，E是四阶单位阵，B=，且E+AB是不可逆的对称阵，求A．
【21】【31】
Theotherdayanacquaintanceofmine,asociableandcharmingman,toldmehehadfoundhimself【C1】______aloneinNewYorkfora

最新回复(0)

房地产投资收益率标准的确定,一般要综合考虑以下( )因素。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某城市路线标准深度为24m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50％、30％、20％，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120％。()[2009年考题]

预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变，为16万元，运营费用第一年为8万元，此后每年会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%。请计算该宗房地产的收益价格。

将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()

从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()

建筑外观说法正确的有()。

交易日期修正实际上是房地产市场状况修正。经过了交易日期修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。

价格是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西,他通常用货币来表示,要用货币形式来偿付。()

高校2011年秋季入学的学生中有些是免费的师范生。所有的免费师范生都是家境贫寒的。凡家境贫寒的学生都参加了勤工助学活动。如果以上陈述为真。则以下各项必然为真。除了：

工况变化时放空阀或回流阀未及时打开，会造成离心式压缩机喘振。

在某一时点，投资价值是惟一的，而市场价值因投资者的不同而不同。()

土耳其共和国的首都是()。

关于武器常识，以下说法不正确的是：

设A是主对角元为0的四阶实对称阵，E是四阶单位阵，B=，且E+AB是不可逆的对称阵，求A．

【21】【31】

Theotherdayanacquaintanceofmine,asociableandcharmingman,toldmehehadfoundhimself【C1】______aloneinNewYorkfora