房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有( )。[2010年考试真题]

admin2013-05-22 40

问题房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有( )。[2010年考试真题]

选项 A、选好看房路线
B、提前到达约定地点
C、征得业主同意
D、尽量延长看房时间
E、客观分析房屋优缺点

答案A，B，C，E

解析本题考查重点是对“实地看房的操作要点”的掌握。房地产经纪人在引导客户实地看房时，应掌握的基本要点包括：
(1)事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，积累房源优势信息，选择好看房的时机和路径。
(2)提前到达约定地点，不能让顾客等候。看房时要有礼貌，出入要和业主打招呼，不要大声喧哗。
(3)主导看房过程，使双方顾客认可自己的专业水平。
(4)保持客观公正的立场。
(5)时时征求业主的同意。
(6)时时跟紧客户，不要让客户脱离自己的视线范围，不要让客户与业主有太过亲密的接触，但要注意有礼有节。
(7)给客户

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有( )。[2010年考试真题]

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元／m2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价格下降10％，需求量为()m2。

土地估价师报名的条件是，中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并()，可以报名参加土地估价师资格考试。

下列选项中，()一般来源于规划，估价师要仔细调查相关资料，并实地勘察有关情况，然后综合确定。

某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为()万元。

资产清查是对资产的现有数量、损坏程度进行实地盘点,并据以作出清查报告的过程。()

房地产开发项目的不确定性分析方法包括()。

某宗地房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为()万元。

预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为()万元。

关于眶内炎性假瘤的说法，正确的是

A．24小时尿糖定量测定B．餐后2小时血糖测定C．糖化血红蛋白测定D．口服葡萄糖耐量试验E．胰岛素释放试验反映近2个月血糖水平的是

A．长期、反复咳嗽、咳痰B．反复咳嗽、咳痰，喘息，并伴有哮鸣音C．咳嗽、咳痰，伴长期午后低热，消瘦，盗汗D．发作性带哮鸣音的呼气性呼吸困难E．夜间入睡后突然憋醒，伴咳嗽、咳痰支气管哮喘的临床表现是

交叉配血标本必须是()。

对于新建项目污染物排放量的统计方法应以()为核算单元，对于泄漏和放散量部分，原则上要实测。

关于建筑幕墙防雷构造要求的说法，错误的是（　　　）。

甲委托乙用货车将一批水果运往A地，不料途中遭遇山洪，水果全部毁损。甲委托乙运输时已向乙支付运费。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

已知等差数列{an}满足：a3=7，a5+a7=26。{an}的前n项和为Sn。(1)求an及Sn；(2)令(n∈N*)，求数列{bn}的前n项和Tn。

下列哪一选项最能全面涵盖法学的研究对象()

在Access中，“文本”数据类型的字段最大可以输入______个字节。

房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有( )。[2010年考试真题]

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元／m2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价格下降10％，需求量为()m2。

土地估价师报名的条件是，中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并()，可以报名参加土地估价师资格考试。

下列选项中，()一般来源于规划，估价师要仔细调查相关资料，并实地勘察有关情况，然后综合确定。

某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为()万元。

资产清查是对资产的现有数量、损坏程度进行实地盘点,并据以作出清查报告的过程。()

房地产开发项目的不确定性分析方法包括()。

某宗地房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为()万元。

预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为()万元。

关于眶内炎性假瘤的说法，正确的是

A．24小时尿糖定量测定B．餐后2小时血糖测定C．糖化血红蛋白测定D．口服葡萄糖耐量试验E．胰岛素释放试验反映近2个月血糖水平的是

A．长期、反复咳嗽、咳痰B．反复咳嗽、咳痰，喘息，并伴有哮鸣音C．咳嗽、咳痰，伴长期午后低热，消瘦，盗汗D．发作性带哮鸣音的呼气性呼吸困难E．夜间入睡后突然憋醒，伴咳嗽、咳痰支气管哮喘的临床表现是

交叉配血标本必须是()。

对于新建项目污染物排放量的统计方法应以()为核算单元，对于泄漏和放散量部分，原则上要实测。

关于建筑幕墙防雷构造要求的说法，错误的是（ ）。

甲委托乙用货车将一批水果运往A地，不料途中遭遇山洪，水果全部毁损。甲委托乙运输时已向乙支付运费。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

已知等差数列{an}满足：a3=7，a5+a7=26。{an}的前n项和为Sn。(1)求an及Sn；(2)令(n∈N*)，求数列{bn}的前n项和Tn。

下列哪一选项最能全面涵盖法学的研究对象()

在Access中，“文本”数据类型的字段最大可以输入______个字节。

关于建筑幕墙防雷构造要求的说法，错误的是（　　　）。