甲、乙、丙系三兄妹。2006年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2007年1月，甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2007年9月，甲将该房屋卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2008年

admin2015-11-10 33

问题甲、乙、丙系三兄妹。2006年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2007年1月，甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2007年9月，甲将该房屋卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2008年，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙三人共有，甲无权卖出房屋，要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙三人所有。
问题：
甲将房屋卖给丁的行为有效吗?

选项

答案甲将房屋卖给丁的行为无效。因为共有财产的共有人，只能依法处分其占有的份额，无权处分他人的财产。甲在未经其他共有人同意的情况下，将共有房屋登记为己有，又进而将房屋进行转让，是无处分权的人处分他人财产的行为。乙、丙事后又对甲的处分行为提出异议。因此甲的行为是无效行为。甲取得共有房屋的房屋产权证书的行为无效，依据无效取得行为进行房屋的转让亦是无效的。

解析

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资产评估程序包括：①编制出具评估报告②收集整理评估资料③签订业务委托合同④进行评估现场调查⑤明确业务基本事项。其正确的排序是()。

以下关于股票投资的评估说法正确的有()。

新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为()。

用来求取房地产净收益的房地产总费用，通常包括()。

根据《中华人民共和国资产评估法》规定，一般评估业务的评估档案保存期限不少于()年。

必须办理国有资产产权登记的单位有()。

债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为债权担保的行为是(　　　)。

依我国著作权法规定，在作品上不署名是作者(　　　)。

男性，25岁，低热、咳嗽2个月。X线胸片示右上叶后段2cm×2cm圆形阴影，边缘有长矛刺，密度不均匀，周围有多个卫星灶女性，20岁，高热20天，伴乏力、盗汗、食欲不振及干咳。胸片示双肺弥漫性粟粒样结节，大小密度均匀一致

患者，男，68岁。突起剧烈压榨样胸痛、呕吐伴窒息感2小时入院。查心率110次/分，血压85／60mmHg，心电图示V1～V4导联ST段呈弓背向上抬高，律不齐。本病例最可能的诊断为

以下关于巨幼细胞性贫血的说法，错误的是()。

毒性反应一般是由于过大或过长或患者对__过高而引起的机体功能失调或组织病理变化。

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新课程的具体目标除了改革考试和评价制度、重建课程管理体系外，还包括()

中国革命的基本问题是()。

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资产评估程序包括：①编制出具评估报告②收集整理评估资料③签订业务委托合同④进行评估现场调查⑤明确业务基本事项。其正确的排序是()。

以下关于股票投资的评估说法正确的有()。

新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为()。

用来求取房地产净收益的房地产总费用，通常包括()。

根据《中华人民共和国资产评估法》规定，一般评估业务的评估档案保存期限不少于()年。

必须办理国有资产产权登记的单位有()。

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男性，25岁，低热、咳嗽2个月。X线胸片示右上叶后段2cm×2cm圆形阴影，边缘有长矛刺，密度不均匀，周围有多个卫星灶女性，20岁，高热20天，伴乏力、盗汗、食欲不振及干咳。胸片示双肺弥漫性粟粒样结节，大小密度均匀一致

患者，男，68岁。突起剧烈压榨样胸痛、呕吐伴窒息感2小时入院。查心率110次/分，血压85／60mmHg，心电图示V1～V4导联ST段呈弓背向上抬高，律不齐。本病例最可能的诊断为

以下关于巨幼细胞性贫血的说法，错误的是()。

毒性反应一般是由于__________过大或__________过长或患者对__________过高而引起的机体功能失调或组织病理变化。

下列哪种材料不是绝热材料?

会计电算化已成为一门融电子计算机科学、管理科学、信息科学、会计科学等现代科技为一体的边缘学科。()

按照会计电算化的服务层次和提供信息的深度，可以分为()不同的发展阶段。

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债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为债权担保的行为是(　　　)。

依我国著作权法规定，在作品上不署名是作者(　　　)。

毒性反应一般是由于过大或过长或患者对__过高而引起的机体功能失调或组织病理变化。