某一交易实例房地产的使用面积为3000ft2，成交总价为110万美元，分四次付款(如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率为7％)，首付35万美元，半年后付35万美元，一年后付30万美元，余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为1美元兑换7．7元

admin2013-11-04 24

问题某一交易实例房地产的使用面积为3000ft²，成交总价为110万美元，分四次付款(如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率为7％)，首付35万美元，半年后付35万美元，一年后付30万美元，余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为1美元兑换7．7元人民币，建筑面积与使用面积的关系为1：0．65，则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格为( )元人民币／m²。(1ft²=0．0929m²)[2008年考题]

选项 A、17484.2
B、19020
C、19753.6
D、20538.8

答案B

解析本题考核的是交易实例的单位实际价格的计算。建筑面积=3000×0．929m²／0．65=428．77m²，该交易实例的单位实际价格=7．7×10000×[35+35／(1+7％)^0.5+30／(1+7％)+10／(1+7％)1．5]／428．77=19019．72元人民币／m²。

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下列关于存量房合同网签的说法，正确的是()。

在申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记时，不需要提交的材料是()。

筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金是()的职权。

住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)，对加强商品房预售监管做出了明确规定()。

新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由()。

甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权4周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。

经()以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的,以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

在确定收益年限时，如果建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的，可以先根据建筑物的剩余经济寿命宋确定，选取相应的收益年限为有限年的公式进行计算。()

A.体外冲击波碎石B.输尿管肾镜取石C.输尿管肾镜碎石D.经皮肾镜取石E.输尿管切开取石小于2.5cm的结石最适宜

决定了职业健康安全与环境管理多变性的原因有()。

下列选项中不能作为抵押的是(　　)。

下列选项中不属于反诉的是()。

某上市公司2017年12月31日资产负债表上的股东权益情况如下(单位：万元)：要求：假设该公司宣布发放现金股利，每10股派发现金股利2元。计算发放现金股利后的股东权益总额、股东权益内部结构以及每股净资产有何变化?

某人使用针管注射毒品被查获，对于注射针管，公安机关应当()。

Whatisthebesttitleforthispassage?Thesentence"Hewasnonethewiser"(Paragraph3)probablymeans______.

计算sinx2cosy2dxdy，其中D：x2+y2≤a2(x≥0，y≥0)．

阅读以下说明和C++代码，将应填入(n)处的字句写上。[说明]现有一个显示系统，要显示的图形有线Line、矩形Square，抽象出一个Shape类(接口)，有方法显不display()。需要新增图形Circle，又已知有类XX

AnewtropicalstormhasformedintheCaribbean,matchinga72-year-oldrecordforthehighestnumberofAtlanticstormsinas

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住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)，对加强商品房预售监管做出了明确规定()。

新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由()。

甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权4周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。

经()以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的,以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

在确定收益年限时，如果建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的，可以先根据建筑物的剩余经济寿命宋确定，选取相应的收益年限为有限年的公式进行计算。()

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阅读以下说明和C++代码，将应填入(n)处的字句写上。[说明]现有一个显示系统，要显示的图形有线Line、矩形Square，抽象出一个Shape类(接口)，有方法显不display()。需要新增图形Circle，又已知有类XX

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