甲和乙签订了房屋买卖合同,乙交付了全部的房款,甲把房屋的钥匙和房产证都交给了乙,乙入住。过了一段时间,甲声称房产证丢失,经过登报公告,甲又向房产部门重新申请办理了房产证,并用该房产证向丙银行抵押借款,双方签订抵押合同,并办理抵押权登记。后因甲无力偿还债务,

admin2022-09-19  49

问题 甲和乙签订了房屋买卖合同,乙交付了全部的房款,甲把房屋的钥匙和房产证都交给了乙,乙入住。过了一段时间,甲声称房产证丢失,经过登报公告,甲又向房产部门重新申请办理了房产证,并用该房产证向丙银行抵押借款,双方签订抵押合同,并办理抵押权登记。后因甲无力偿还债务,丙银行就向法院起诉,主张行使抵押权,申请法院拍卖房子。当法院来查封房子的时候,乙才知道自己买的房子被抵押之事。[北理2008年研]
    问:
该房屋的所有权人是谁?为什么?

选项

答案该房屋的所有权人是甲,具体分析如下: 《民法典》第209条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。本案中,甲是房屋的原始所有权人,后来甲虽然将房屋的钥匙和房产证交给了乙,但因没有在不动产所在地的登记机构进行房屋所有权变更登记,故房屋所有权并没有发生转移,甲仍然是房屋的所有权人。

解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/v7EUFFFM
0

相关试题推荐
最新回复(0)