某投资者以5000万元投资某收费路段25年的经营使用权,期望投资收益率为16%,运营费用及税费为经营收入的15%,估计该路段现年通过车辆48万辆,今后逐年增加5%,问每辆车平均收费多少可以达到投资者期望的投资收益目标?

admin2011-05-31 30

问题某投资者以5000万元投资某收费路段25年的经营使用权,期望投资收益率为16%,运营费用及税费为经营收入的15%,估计该路段现年通过车辆48万辆,今后逐年增加5%,问每辆车平均收费多少可以达到投资者期望的投资收益目标?

选项

答案设每辆车平均收费为x时可以达到投资者期望的投资收益目标: [*] 解得x=14.7元因此每辆车平均收费14.7元时,可达到投资收益目标。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/v2ghFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某投资者以5000万元投资某收费路段25年的经营使用权,期望投资收益率为16%,运营费用及税费为经营收入的15%,估计该路段现年通过车辆48万辆,今后逐年增加5%,问每辆车平均收费多少可以达到投资者期望的投资收益目标?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性,每一位估价人员都应正确地理解房地产估价原则,以此作为估价时的指南。()

投资者购买收益性房地产,实质不是以现在的资金去交换期望在未来可以获得的一系列资金。()

根据土地的“生熟”程度,有把土地粗略地分为生地、毛地、熟地三种,由此又有()。

运营费用是维持房地产正常生产、经营或使用()及归属于其他资本或经营的收益。

某人拥有的房地产每年可产生40万元净收益,同时此人有400万元货币以10%的年利率存入银行,每年可得到与该宗房地产等额的收益,即每年能获得40万元的利息,则对该人来说,这宗房地产与400万元的货币等价,即值()万元。

房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和有效需求三者相互结合而产生的。在现实中,不同房地产的价格之所以有高低,同一房地产的价格之所以有变动,归总起来也是由于这三者的程度不同及其变化引起的。()

某宗房地产的评估价格为300万元,实际成交价格为380万元,这意味着该评估价格不是客观合理的。()

()是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。

《商品住宅价格管理暂行办法》于()由国家物价局、建设部、财政部、中国人民建设银行联合颁布。

涉外离婚中，当事人一方在中同境内，并在中同有户籍，或者有居所并连续居住满__________年以上，可以向有管辖权的人民法院起诉。（）

肾小球滤过率

以下哪一项不是方剂组成变化的方式

适用于提高培训对象沟通技能的教学方法有

A．头面B．足部C．手部D．背部E．胸中相表里的手三阴经与手三阳经相交于

下列关于房地产抵押的表述中，正确的有()。

装卸搬运作业组织是遵循经济效益为主，安全生产为辅的原则。

下列选项属于茅盾作品的有()。

LeonardodaVinciwasbornin1452inTuscany.Asearlyas1466,【T1】______.Then,in1482hemovedtoMilan.Afterthe【T2】_

A、ThePolishpeoplecannowspendtheirleisuretimeinvariousways.B、ThePolishpeoplearefondofwalkingleisurelyinthec

某投资者以5000万元投资某收费路段25年的经营使用权,期望投资收益率为16%,运营费用及税费为经营收入的15%,估计该路段现年通过车辆48万辆,今后逐年增加5%,问每辆车平均收费多少可以达到投资者期望的投资收益目标?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性,每一位估价人员都应正确地理解房地产估价原则,以此作为估价时的指南。()

投资者购买收益性房地产,实质不是以现在的资金去交换期望在未来可以获得的一系列资金。()

根据土地的“生熟”程度,有把土地粗略地分为生地、毛地、熟地三种,由此又有()。

运营费用是维持房地产正常生产、经营或使用()及归属于其他资本或经营的收益。

某人拥有的房地产每年可产生40万元净收益,同时此人有400万元货币以10%的年利率存入银行,每年可得到与该宗房地产等额的收益,即每年能获得40万元的利息,则对该人来说,这宗房地产与400万元的货币等价,即值()万元。

房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和有效需求三者相互结合而产生的。在现实中,不同房地产的价格之所以有高低,同一房地产的价格之所以有变动,归总起来也是由于这三者的程度不同及其变化引起的。()

某宗房地产的评估价格为300万元,实际成交价格为380万元,这意味着该评估价格不是客观合理的。()

()是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。

《商品住宅价格管理暂行办法》于()由国家物价局、建设部、财政部、中国人民建设银行联合颁布。

涉外离婚中，当事人一方在中同境内，并在中同有户籍，或者有居所并连续居住满__________年以上，可以向有管辖权的人民法院起诉。（）

肾小球滤过率

以下哪一项不是方剂组成变化的方式

适用于提高培训对象沟通技能的教学方法有

A．头面B．足部C．手部D．背部E．胸中相表里的手三阴经与手三阳经相交于

下列关于房地产抵押的表述中，正确的有()。

装卸搬运作业组织是遵循经济效益为主，安全生产为辅的原则。

下列选项属于茅盾作品的有()。

LeonardodaVinciwasbornin1452inTuscany.Asearlyas1466,【T1】________.Then,in1482hemovedtoMilan.Afterthe【T2】___

A、ThePolishpeoplecannowspendtheirleisuretimeinvariousways.B、ThePolishpeoplearefondofwalkingleisurelyinthec

LeonardodaVinciwasbornin1452inTuscany.Asearlyas1466,【T1】______.Then,in1482hemovedtoMilan.Afterthe【T2】_