首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
资料: F公司是一家餐饮连锁上市公司。为在首都机场开设一个新门店,参加机场内一处商铺的租约竞标。出租方要求,租约合同为期5年,不再续约,租金在合同生效时一次付清。相关资料如下: (1)F公司目前股价40元/股,流通在外的普通股股数2500万股。债务市值60
资料: F公司是一家餐饮连锁上市公司。为在首都机场开设一个新门店,参加机场内一处商铺的租约竞标。出租方要求,租约合同为期5年,不再续约,租金在合同生效时一次付清。相关资料如下: (1)F公司目前股价40元/股,流通在外的普通股股数2500万股。债务市值60
admin
2016-06-17
21
问题
资料:
F公司是一家餐饮连锁上市公司。为在首都机场开设一个新门店,参加机场内一处商铺的租约竞标。出租方要求,租约合同为期5年,不再续约,租金在合同生效时一次付清。相关资料如下:
(1)F公司目前股价40元/股,流通在外的普通股股数2500万股。债务市值60000万元,到期收益率8%。无风险报酬率6%,权益市场风险溢价8%,F公司的B系数为1.8。
(2)F公司开设机场门店后,第1年预计营业收入300万元,第2、3、4年预计营业收入均为400万元,第5年预计营业收入300万元。预计营业变动成本为营业收入的60%,营业固定成本(不含设备折旧或租金)为每年40万元。假设营业现金流量均发生在年末。
(3)开设机场门店需添置相关设备,预计购置成本为250万元,没有运输、安装、维护等其他费用。按照税法规定,可采用双倍余额递减法计提折旧,折旧年限为5年,假设期末账面残值为零(提示:双倍余额递减法在折旧年限的倒数两年改为直线法)。合同结束时,预计该设备的变现价值为40万元。
(4)开业时需投入营运资本10万元,合同结束时全部收回。
(5)公司适用的所得税税率为25%。
要求:
为使该项目可行,请问F公司竞价时最高的租金报价是多少?
选项
答案
设租金为X 初始现金流量=-(260+X) 第1年营业现金流量=85+(X/5)×25%=85+5%X 第2年营业现金流量=105+5%X 第3年营业现金流量=99+5%X 第4年营业现金流量=96.75+5%X 第5年营业现金流量=66.75+5%X 第5年末回收的现金流量=40 净现值=-(260+X)+85/(1+15%)+105/(1+15%)
2
+99/(1+15%)
3
+96.75/(1+15%)
4
+(66.75+40)/(1+15%)
5
+5%X×(P/A,15%,5)=0 -260+85/(1+15%)+105/(1+15%)
2
+99/(1+15%)
3
+96.75/(1+15%)
4
+ (66.75+40)/(1+15%)
5
=X-5%×3.3522X 66.7930=0.8324X X=80.24(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/udvQFFFM
本试题收录于:
财务成本管理题库注册会计师分类
0
财务成本管理
注册会计师
相关试题推荐
某公司拟发行5年期债券进行筹资,债券票面金额为100元,票面利率为12%,而当时市场利率为10%,那么,该公司债券的价值应为()。
某人拟开设一个彩扩店,通过调查研究提出以下方案:(1)设备投资:冲扩设备购价20万元,预计可使用5年,报废时无残值收入,按税法要求该设备折旧年限为4年,使用直线法折旧,残值率为10%,计划在2008年7月1日购进并立即投入使用。(2)门
提高企业经营安全性的途径有()。
公司进行股票分割,会使原有股东的利益()。
A公司2004年6月5日发行公司债券,每张面值2000元,票面利率12%,4年期。要求:(1)假定每年6月5日付息一次,到期按面值偿还。B公司2006年6月5日按每张2000元的价格购入该债券并持有到期,计算该债券的持有到期收益率。
资料:(1)A公司是一个钢铁企业,拟进入前景看好的汽车制造业。现找到一个投资机会,利用B公司的技术生产汽车零件,并将零件出售给B公司。B公司是一个有代表性的汽车零件生产企业。预计该项目需固定资产投资750万元,可以持续五年。会计部门估计每年固定成
放弃现金折扣的成本受折扣百分比、折扣期和信用期的影响。下列各项中,使放弃现金折扣成本提高的情况有( )。
利用市价/收入比率模型选择可比企业时应关注的因素包括()。
海达公司拟投资一个新项目,通过调查研究提出以下方案,假如你是这家公司的常年财务顾问,请用净现值法评价该企业是否应投资此项目?(1)咨询费:为了解该项目的市场潜力,公司支付了前期的咨询费6万元。(2)厂房:利用现有闲置厂房,原价3000万元
随机试题
企业经营战略环境因素中的第一层次是()
根据赫茨伯格双因素理论,挑战性的工作、上级的赏识、工作的责任感等因素是()
根据我国现行施工招标投标管理规定,投标有效期的确定一般应考虑的因素有()。
正确地选择施工方法是确定施工技术方案的关键,应从若干可行的施工方法中选择()的施工方法。
位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼,2017年发生的相关业务如下:(1)按照国家有关规定补交土地出让金4000万元,缴纳相关税费160万元。(2)写字楼开发成本3000万元,其中装修费用500万元。(3)写字楼开发费用中的利息支出为300
在单位的年度总结会上,你单位邀请一个乐队演出,但由于天气原因,航班晚点,设备没能准时到达。现在演出时间快到了,作为负责人,你将怎么办?
ImmigrantStudentsinTheirStudiesonMadeandFemaleDifferencesWhenitcomestoschooling,theHerreraboysarenomatch
MostIPlayer-basedproxymechanisms,suchasnetworkaddresstranslation(NAT),onlysupportuni-directionalproxy,fromtheint
编写如下程序:PrivateSubCommandl_Click()Dima(3,3)AsInteger,sAsIntegerFori=1To3Fori=1To3
DVDsaremorecommonnowthantheVHS-typevideotapesthatwereonceso_______inwatchingmoviesathome.
最新回复
(
0
)