某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。

admin2021-10-08 41

问题某置业投资者以10000元/m²的价格购买了200m²的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。

选项 A、0.21%
B、1.23%
C、2.01%
D、3.23%

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/uLOhFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

为评估某宗房地产2008年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元／m2，成交日期为2007年11月13日。经调查获知2007年6月到2008年10月该类房地产的价格平均每月上涨1％，对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为()
自有资金剩余技术是在已知房地产抵押贷款金额的情况下，求取自有资金权益价值的剩余技术。()
抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩余技术。()
在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()
综合资本化率必须同时满足贷款者对抵押贷款常数的要求和自有资金投资者对税后现金流量的要求。()
某宗房地产的收益年限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10％。该宗房地产的收益价格为()。
已知某房地产剩余使用年限为35年，在报酬率为10％的情况下，房地产价格为4500元／m2。若报酬率为8％，该房地产的价格为()。
某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递增，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10％，则该房地产的价值接近于()。
购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9％，若该类房地产的资本化率为10．8％，则自有资本要求的年收益率为()。

随机试题

在计算居民消费时，要将城镇居民和农村居民分别计算，这主要由于（）
简述结构化方法的特点。
Itwasbecausetheapplicantwastooconceited()hefailedintheinterview.
下列有关肿瘤核医学显像的叙述，不正确的是
城市桥梁工程在进行混凝土浇筑时，常采用的方法有()浇筑。
低价竞销行为
对外汇交易与股票交易的区别认识不正确的是()
在城乡社区水平基础上，积极调动和协调社区内有关部门和人员，包括残疾人及其家属，充分开发和利用社区的资源，在医疗、教育、职业和社会等方面，为残疾人及其他康复对象提供有效、可行、经济的全面康复服务，从而促进他们在社会生活及家庭生活中的自尊、自信、自强、自立，积
下列标点符号使用有错误的是()。
实际上雾霾形成的原因是多方面的，识别污染源是有效治理大气污染至关重要的环节。对京津冀区域而言，认清区域内污染源的共性及差别，有助于区域内地区__________地对污染源进行综合治理。填入画横线部分最恰当的一项是()。

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

为评估某宗房地产2008年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元／m2，成交日期为2007年11月13日。经调查获知2007年6月到2008年10月该类房地产的价格平均每月上涨1％，对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为()

自有资金剩余技术是在已知房地产抵押贷款金额的情况下，求取自有资金权益价值的剩余技术。()

抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩余技术。()

在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()

综合资本化率必须同时满足贷款者对抵押贷款常数的要求和自有资金投资者对税后现金流量的要求。()

某宗房地产的收益年限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10％。该宗房地产的收益价格为()。

已知某房地产剩余使用年限为35年，在报酬率为10％的情况下，房地产价格为4500元／m2。若报酬率为8％，该房地产的价格为()。

某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递增，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10％，则该房地产的价值接近于()。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9％，若该类房地产的资本化率为10．8％，则自有资本要求的年收益率为()。

在计算居民消费时，要将城镇居民和农村居民分别计算，这主要由于（）

简述结构化方法的特点。

Itwasbecausetheapplicantwastooconceited()hefailedintheinterview.

下列有关肿瘤核医学显像的叙述，不正确的是

城市桥梁工程在进行混凝土浇筑时，常采用的方法有()浇筑。

低价竞销行为

对外汇交易与股票交易的区别认识不正确的是()

下列标点符号使用有错误的是()。