收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

admin2009-05-28 23

问题收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

选项 A、有效毛收入-经营费用
B、潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C、有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D、潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
E、有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用

答案A,B

解析物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。从有效毛收入中扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入，即：净经营收入=有效毛收入-经营费用。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/tYqhFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在房地产价格评估中，重新建造成本是假设在______重新建造或购置全新状态的旧有房地产时所必要的成本或价格。

建筑物的物质折旧包括()。

估价对象房地产状况为过去，估价时点却可以是过去或现在、未来。()

按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为()。

在评估投资价值时，折现率是()。

假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。()

房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有()。

估价对象为一写字楼，土地总面积1000m2，于2001年9月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4500m2，建成于2004年9月底，为钢筋混凝土结构，建筑层高5m，没有电梯，需评估该写字楼2006年9月30日的价值。搜集有关资料如下。(1)搜集了

WithaheavyheartSallyarrivedearlyonthemorningoftheauction(拍卖).Itwasalmostayearsinceherdeargrandmotherpassed

具有2～5个清楚核仁的原始细胞是

有关对土石路堤填筑要求的叙述中，不正确的是()。

理财规划师在进行投资理财规划时，首先要做的是全面了解客户的财务信息，对客户的基本情况有一个较为准确的把握，然后在此基础上进行投资相关信息的分析以及客户需求分析，其中对客户投资相关信息的分析不包括()。

在确定审计工作底稿的格式、要素和范围时，注册会计师应当考虑的主要因素有()。

甲某为了要男孩，将妻子刚生下的女婴，扔进小河里淹死。甲某犯有()。

用切比雪夫不等式确定，掷一均质硬币时，需掷多少次，才能保证‘正面’出现的频率在0．4至0．6之间的概率不小于0．9．

InNovember1965,NewYorkwasblackedoutbyanelectricityfailure.The【B1】______promisedthatitwouldnothappenagain.Pe