在房地产开发项目财务评价中主要变量分析过程中,有关贷款利率的相关知识理解的说法不正确的选项是( )。

admin2011-06-14 29

问题在房地产开发项目财务评价中主要变量分析过程中,有关贷款利率的相关知识理解的说法不正确的选项是( )。

选项 A、由于房地产开发商在开发建设一个项目时,自有资金往往只占到投资总额的20%~30%,其余部分都要通过金融机构借款或预售楼花的方式筹措,故资金使用成本即利息支出对开发商最终获利大小的影响极大
B、据有关资料表明,一些大型商业房地产开发项目的财务成本达到了建筑安装工程成本的40%~50%
C、从目前的利率水平来看,外币贷款利率较低,仅为2%~5%,但未来增长的可能性较大,且存在汇兑损失和汇率风险
D、人民币贷款利率从1993年初的15%左右曾一度上升到18%~22%,但由于国家近年数次调低利率,2000年贷款利率水平已降至6%左右

答案C

解析其中数据应为8%~9%。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在房地产开发项目财务评价中主要变量分析过程中,有关贷款利率的相关知识理解的说法不正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

开发周期较长的房地产,需求的价格弹性相应地比较小。()

在估价中测算开发利润应掌握()。

通过市场提取法求出的估价对象建筑物的年折旧率为2%,则由此估计估价对象建筑物的经济寿命为40年。()

某建筑物的重新购建价格为100万元,建筑物的经济寿命为40年,剩余经济寿命为32年,净残值3万元,则该建筑物按直线法计算的累计折旧总额为()万元。

有租约限制的房地产,租赁期限内的租金应采用租约约定的租金,租赁期限外的租金应采用正常客观的市场租金。()

求取报酬率的方法有多种,包括()。

某宗房地产的年净收益为8万元,购买者的自有资金为20万元,自有资金资本化率为10%,抵押贷款常数为0.08。则该房地产的价值为()万元。

假设开发法中,采用计算利息的传统方法时,计息期通常到开发完成时止,既要考虑预售,也要考虑延迟销售。()

下列哪几项是以营业方式获取收益的房地产?()

优先股又可分为累计优先股、股息可调整的优先股和普通股。()

OnthemorningofNovember18,1735,anearthquakeshookBoston,Massachusetts.JohnWinthrop,aprofessoratHarvardCollege,fe

There【21】twomainkindsofsports．Thesetwokindsofsportsareteamsportsandindividualsports．Teamsportsaresuchsports【22

体现护理质量标准体系结构中环节质量的内容是

某软件企业是国家需要重点扶持的高新技术企业，2011年度该企业的应纳税所得额为200万元，该企业2011年应纳的企业所得税额为()万元。(2012年)

依次填入下列各句横线处的词语，恰当的一组是()。①为了写好这篇学术论文，他费尽心力各种有关资料。②如果人类历史的行程也遵循一条自然而又必然的规律，那么这个问题是可以解答的，是可以的。

if语句的语法格式可描述为：格式1：if()或格式2：if()else关于上面的语法格式，下列表述中错误的是()。

完整的计算机软件指的是__________。

A、6:50B、7:10C、7:30D、7:20C从以下三个短语“七点十分出发”、“二十分钟到”、“时间正好”可以判断，他们的见面时间应该是七点半。

OldMothers’ChildrenHaveHigherDiabetes(糖尿病)RiskChildrenofoldermothersrunahigherriskofdevelopinginsulin-depen

A、Unemployment.B、Familybreakup.C、Mentalproblems,D、Drinking,B信息明示题。女士问在街上流浪的是哪些人，男士说有失业的，有精神病患者，还有一些酒鬼，并没有提及家庭破裂者，排除B。

在房地产开发项目财务评价中主要变量分析过程中,有关贷款利率的相关知识理解的说法不正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

开发周期较长的房地产,需求的价格弹性相应地比较小。()

在估价中测算开发利润应掌握()。

通过市场提取法求出的估价对象建筑物的年折旧率为2%,则由此估计估价对象建筑物的经济寿命为40年。()

某建筑物的重新购建价格为100万元,建筑物的经济寿命为40年,剩余经济寿命为32年,净残值3万元,则该建筑物按直线法计算的累计折旧总额为()万元。

有租约限制的房地产,租赁期限内的租金应采用租约约定的租金,租赁期限外的租金应采用正常客观的市场租金。()

求取报酬率的方法有多种,包括()。

某宗房地产的年净收益为8万元,购买者的自有资金为20万元,自有资金资本化率为10%,抵押贷款常数为0.08。则该房地产的价值为()万元。

假设开发法中,采用计算利息的传统方法时,计息期通常到开发完成时止,既要考虑预售,也要考虑延迟销售。()

下列哪几项是以营业方式获取收益的房地产?()

优先股又可分为累计优先股、股息可调整的优先股和普通股。()

OnthemorningofNovember18,1735,anearthquakeshookBoston,Massachusetts.JohnWinthrop,aprofessoratHarvardCollege,fe

There【21】twomainkindsofsports．Thesetwokindsofsportsareteamsportsandindividualsports．Teamsportsaresuchsports【22

体现护理质量标准体系结构中环节质量的内容是

某软件企业是国家需要重点扶持的高新技术企业，2011年度该企业的应纳税所得额为200万元，该企业2011年应纳的企业所得税额为()万元。(2012年)

依次填入下列各句横线处的词语，恰当的一组是()。①为了写好这篇学术论文，他费尽心力______各种有关资料。②如果人类历史的行程也遵循一条自然而又必然的规律，那么这个问题是可以解答的，是可以______的。

if语句的语法格式可描述为：格式1：if()或格式2：if()else关于上面的语法格式，下列表述中错误的是()。

完整的计算机软件指的是__________。

A、6:50B、7:10C、7:30D、7:20C从以下三个短语“七点十分出发”、“二十分钟到”、“时间正好”可以判断，他们的见面时间应该是七点半。

OldMothers’ChildrenHaveHigherDiabetes(糖尿病)RiskChildrenofoldermothersrunahigherriskofdevelopinginsulin-depen

A、Unemployment.B、Familybreakup.C、Mentalproblems,D、Drinking,B信息明示题。女士问在街上流浪的是哪些人，男士说有失业的，有精神病患者，还有一些酒鬼，并没有提及家庭破裂者，排除B。

依次填入下列各句横线处的词语，恰当的一组是()。①为了写好这篇学术论文，他费尽心力各种有关资料。②如果人类历史的行程也遵循一条自然而又必然的规律，那么这个问题是可以解答的，是可以的。