某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元/m2。某甲选中了其中一套三居室，双方签定了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2

admin2013-11-01 33

问题某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元/m²。某甲选中了其中一套三居室，双方签定了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中，某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了过户登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购房合同要求某丙腾退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉，A公司负责人表示一房二卖的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
问：
A公司与某甲的购房合同是否有效?为什么?

选项

答案A公司与某甲的购房合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法、其他方面也符合法律的有关规定，属合法有效的合同。

解析

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【背景材料及试题】关于领导干部需要具备哪些素质，下面给出了10项，请你从下属的10个选项中选出5项并按重要性进行排序。1．走群众路线．2．实事求是。3．辩证思维。4．全局观。5．长远的发展目光。

我国正处于社会转型期，执法过程中会出现很多矛盾和风险，作为一名执法者。请问你在执法过程中应如何减少执法风险。提高执法的安全性?

法的原则是一项重要的法的要素，具有一定的特点，下列关于其特点的阐述正确的有()。

我国宗教团体的“三自”原则是()。

住宅不受侵犯指任何机关、团体或个人都不得侵占、损毁公民的住宅。这些行为不仅侵犯了()，也侵犯了()。

文化权利和自由实质上属于公民()的范畴，间接表现了国家保护公民思想自由和表达自由的原则。

简述法律对自然人效力的一般原则。

甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付。现丙公司欠甲公司20万元已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权，对甲公司的这一行为，乙公司可以采取的措施有()。

甲殴打乙导致乙死亡，为此甲赔偿乙家属2万元。乙家属料理后事后，分割了乙的财产。引起上述侵权赔偿关系和财产继承关系产生的法律事实分别是()。

其优点是可以充分发挥专业承包商的专业优势，降低项目建设的外部风险和项目管理成本的建设项目合同方式是()。

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证券经纪业务技术风险的防范措施有()。

2004年度该中国公民来源于甲国的特许权使用费所得应补税额为(　　)元。2004年度该中国公民来源于甲国的劳务报酬所得应补税额为(　　)元。

企业由于现金持有量不足,造成信用危机而给企业带来的损失,属于现金的()。

只有具备足够的资金投入和技术人才，一个企业的产品才能拥有高科技含量。而这种高科技含量，对于一个产品长期稳定地占领市场是必不可少的。以下哪项情况如果存在，最能削弱以上断定?

下列各项中，()不是结构化方法的基本思想。

如果一个工程含有多个窗体及标准模块，则以下叙述中错误的是()。

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【背景材料及试题】关于领导干部需要具备哪些素质，下面给出了10项，请你从下属的10个选项中选出5项并按重要性进行排序。1．走群众路线．2．实事求是。3．辩证思维。4．全局观。5．长远的发展目光。

我国正处于社会转型期，执法过程中会出现很多矛盾和风险，作为一名执法者。请问你在执法过程中应如何减少执法风险。提高执法的安全性?

法的原则是一项重要的法的要素，具有一定的特点，下列关于其特点的阐述正确的有()。

我国宗教团体的“三自”原则是()。

住宅不受侵犯指任何机关、团体或个人都不得侵占、损毁公民的住宅。这些行为不仅侵犯了()，也侵犯了()。

文化权利和自由实质上属于公民()的范畴，间接表现了国家保护公民思想自由和表达自由的原则。

简述法律对自然人效力的一般原则。

甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付。现丙公司欠甲公司20万元已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权，对甲公司的这一行为，乙公司可以采取的措施有()。

甲殴打乙导致乙死亡，为此甲赔偿乙家属2万元。乙家属料理后事后，分割了乙的财产。引起上述侵权赔偿关系和财产继承关系产生的法律事实分别是()。

其优点是可以充分发挥专业承包商的专业优势，降低项目建设的外部风险和项目管理成本的建设项目合同方式是()。

下列属于植物材料的有()。

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2004年度该中国公民来源于甲国的特许权使用费所得应补税额为( )元。2004年度该中国公民来源于甲国的劳务报酬所得应补税额为( )元。

企业由于现金持有量不足,造成信用危机而给企业带来的损失,属于现金的()。

只有具备足够的资金投入和技术人才，一个企业的产品才能拥有高科技含量。而这种高科技含量，对于一个产品长期稳定地占领市场是必不可少的。以下哪项情况如果存在，最能削弱以上断定?

下列各项中，()不是结构化方法的基本思想。

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若有以下定义和语句chars1[10]=”aBcd!”,*s2=”\n123\\”printF(“%d%d\n”,strlen(sl),strlen(s2));则输出结果是

在"查找和替换"对话框的"查找内容"文本框中，设置"2#1"的含义是

2004年度该中国公民来源于甲国的特许权使用费所得应补税额为(　　)元。2004年度该中国公民来源于甲国的劳务报酬所得应补税额为(　　)元。