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退休老人陈某考察郊区某新楼盘时,听销售经理介绍周边有轨道交通15号线,出行方便,便与开发商订立了商品房预售合同,后经了解,轨道交通15号线属市域铁路,并非地铁,无法使用老年卡,出行成本较高;此外,铁路房的升值空间小于地铁房。陈某深感懊悔。对此,下列表述正确
退休老人陈某考察郊区某新楼盘时,听销售经理介绍周边有轨道交通15号线,出行方便,便与开发商订立了商品房预售合同,后经了解,轨道交通15号线属市域铁路,并非地铁,无法使用老年卡,出行成本较高;此外,铁路房的升值空间小于地铁房。陈某深感懊悔。对此,下列表述正确
admin
2023-02-22
21
问题
退休老人陈某考察郊区某新楼盘时,听销售经理介绍周边有轨道交通15号线,出行方便,便与开发商订立了商品房预售合同,后经了解,轨道交通15号线属市域铁路,并非地铁,无法使用老年卡,出行成本较高;此外,铁路房的升值空间小于地铁房。陈某深感懊悔。对此,下列表述正确的是( )。
选项
A、陈某被胁迫,可主张撤销该预售合同
B、陈某属重大误解,可主张撤销该预售合同
C、该预售合同显失公平,陈某可主张撤销该合同
D、开发商并未欺诈陈某,该预售合同不能撤销
答案
D
解析
根据《民法典》第150条的规定,陈某不存在受胁迫的情形,不能据此撤销合同,不选A项。根据《民法典》第147条的规定,陈某不存在重大误解。陈某与开发商签订商品房买卖合同,陈某虽然对轨道交通15号线的性质发生认识错误,但这种性质上的认识错误并非是对买卖合同标的物存在认识错误,因而不能撤销合同,不选B项。根据《民法典》第151条的规定,开发商并未利用陈某判断能力的欠缺而使其作出不真实的意思表示,陈某也不存在陷入危困状态的事实,因而不构成显失公平,不选C项。根据《民法典》第148条的规定,销售经理介绍“周边有轨道交通15号线,出行方便”的信息是属实的,并不存在提供虚假事实进行欺诈的情形,故D项表述正确,选D项。
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法律硕士(法学)专业基础课
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