某房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋，其中：800％的建筑商积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用包括： (1)支付土地使用权地价款1．400万元

admin2016-01-03 44

问题某房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋，其中：800％的建筑商积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用包括：
  (1)支付土地使用权地价款1．400万元。
  (2)取得土地使用权时缴纳契税42万元。
  (3)前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。
  (4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率，但不能按转让房地产项目准确计算分摊)。当地政府规定，房地产开发费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9％。
  已知：销售不动产适用的营业税税率为5％，建筑业适用的营业税税率为3％，出租写字楼适用的营业税税率为5％，该房地产开发企业适用的城市维护建设税税率为5％，教育费附加征收率为3％，采用速算扣除数的简便方法计算土地增值税。
  要求：
  根据上述资料，分析回答下列第62～65小题。
该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除项目金额共计(    )万元。

选项 A、4028．39
B、4071．73
C、4223．13
D、4226．53

答案C

解析 (1)与转让房地产有关的税金=7648×5％×(1+5％+3％)=412．99(万元)；
(2)加计扣除项目金额=(1153．60+1800)×20％=590．72(万元)；
(3)扣除项目金额合计=1153．60+1800+265．82+412．99+590．72=4223．13(万元)。

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按照《合伙企业法》的规定，在合伙企业存续期间，在任何情况下，合伙人不得请求分割合伙企业的财产。(　　　)

李某对甲市A区国家税务局的某一具体行政行为不服，决定申请行政复议。根据《行政复议法》的规定，受理李某申请的行政复议机关应当是(　　　)。

某商业股份有限公司注册资本为人民币2000万元，其以商标权作价出资金额为人民币390万元。该公司的这一出资方式违反《公司法》的规定。(　　　)

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，属于增值税征收范围的有(　　　)。

契税纳税人办理纳税申报应当自纳税义务发生之日起的(　　　)。

根据《行政复议法》的规定，下列各项中，不能申请行政复议的有(　　　)。

法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。(　　　)

(2005)数字系统中，有三种最基本的逻辑关系，这些逻辑关系的常用表达式为()。

室内涂膜防水施工，玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于()mm。

某基坑降水可能引起邻近建(构)筑物、管线的不均匀沉降或开裂，此基坑宜选用的降水方案是()。

下列关于小型电热设备防火措施检查的叙述中，错误的是()。

甲公司2011年至2013年与无形资产业务有关的资料如下：(1)2011年1月1日，以分期付款方式从乙公司购买一项无形资产，购买合同注明该项无形资产总价款为1400万元，于2011年1月1日支付200万元，其余款项从2011年12月31日至201

以现金结算的股份支付，企业应在可行权日之后的每个资产负债表日重新计量相关负债的公允价值，并将其与账面价值的差额列示在利润表中的项目为()。

精装书书壳超出书心切口的部分称为()。

关于SAS的施测步骤，下列说法中正确的是()。

第三党

数据流图用于抽象描述一个软件的逻辑模型，数据流图由一些特定的图符构成。下面图符名标识的图符不属于数据流图合法图符的是()。

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按照《合伙企业法》的规定，在合伙企业存续期间，在任何情况下，合伙人不得请求分割合伙企业的财产。( )

李某对甲市A区国家税务局的某一具体行政行为不服，决定申请行政复议。根据《行政复议法》的规定，受理李某申请的行政复议机关应当是( )。

某商业股份有限公司注册资本为人民币2000万元，其以商标权作价出资金额为人民币390万元。该公司的这一出资方式违反《公司法》的规定。( )

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根据《行政复议法》的规定，下列各项中，不能申请行政复议的有( )。

法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。( )

(2005)数字系统中，有三种最基本的逻辑关系，这些逻辑关系的常用表达式为()。

室内涂膜防水施工，玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于()mm。

某基坑降水可能引起邻近建(构)筑物、管线的不均匀沉降或开裂，此基坑宜选用的降水方案是()。

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甲公司2011年至2013年与无形资产业务有关的资料如下：(1)2011年1月1日，以分期付款方式从乙公司购买一项无形资产，购买合同注明该项无形资产总价款为1400万元，于2011年1月1日支付200万元，其余款项从2011年12月31日至201

以现金结算的股份支付，企业应在可行权日之后的每个资产负债表日重新计量相关负债的公允价值，并将其与账面价值的差额列示在利润表中的项目为()。

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数据流图用于抽象描述一个软件的逻辑模型，数据流图由一些特定的图符构成。下面图符名标识的图符不属于数据流图合法图符的是()。

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李某对甲市A区国家税务局的某一具体行政行为不服，决定申请行政复议。根据《行政复议法》的规定，受理李某申请的行政复议机关应当是(　　　)。

某商业股份有限公司注册资本为人民币2000万元，其以商标权作价出资金额为人民币390万元。该公司的这一出资方式违反《公司法》的规定。(　　　)

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，属于增值税征收范围的有(　　　)。

契税纳税人办理纳税申报应当自纳税义务发生之日起的(　　　)。

根据《行政复议法》的规定，下列各项中，不能申请行政复议的有(　　　)。

法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。(　　　)