某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12％，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为( )。[2003年考题]

admin2012-10-09 31

问题某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12％，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为( )。[2003年考题]

选项 A、0．18
B、0．12
C、3．39
D、5．00

答案C

解析本题考核的是偿债备付率的计算。先计算按年等额偿还每年还款金额：P=50万元，i=12％，n=10年，则A=P(A／P，i，n)=

元／年=88492．08元／年，则该物业投资的还本付息比率为：

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/r8OhFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12％，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

采用平均增减量法推算趋势值时,不需要考虑时期序数。()

下列房地产抵押评估中,抵押价值为零的是()。

某商店的营业面积为550m2,建筑面积为1000m2,单位营业面积的年租金为720元/m2,则该店单位建筑面积的年租金为400元/m2。()

()是指由经营者自主制定,通过市场竞争形成的价格。对于实际市场调节价的房地产,由于经营者可以自主确定价格,所以,估价应依据市场供求状况进行。

关于估价目的相关事项说法正确的有()。

影响房地产价格的因素也可分类为()。

成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金,由()因素构成。

已知某收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/m2,资本化率为12%,试求其30年权益年利的价格()。

在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()

DaydreamingI.DaydreamingcanbeharmfulbecauseitwasconsideredasA.awasteof【T1】B.a【T2】ofneur

企业的文化管理制度是()

Enoughsleepisimportanttohealth.Theamountofsleep【21】dependsontheageofthepersonandtheconditionsinwhichsleep【

女性，29岁。第一胎行人工流产，第二胎妊娠32周时，感冒咳嗽，胎膜自破后早产儿死亡，第三胎妊娠30周，突然破水，腹痛半小时即娩出新生儿，RDS死亡，现妊娠3周。下次妊娠时应于什么时候做宫颈内口环扎术

根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，下列单位中，属于向国务院或省、自治区、直辖市人民政府环境保护行政主管部门申请经营许可证的是()。

北京某房地产开发企业，在市区开发某高档住宅，2008年10月至12月期间取得预售收入1000万元，当地税务机关核定的利润率为25%，企业第四季度应预缴的企业所得税为()万元。

按照把教育放在优先发展战略地位的思想，人才资源是()。

王实甫——代著名杂剧作家，大都人。他所作杂剧共14种《——》是其代表作，也是元代杂剧创作中最优秀的作品之一。

设A是n阶矩阵，α1，α2，α3是n维列向量，且α1≠0，Aα1=kα1，Aα2=lα1+kα2，Aα3=lα2+lα3，l≠0，证明α1，α2，α3线性无关．

某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12％，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

采用平均增减量法推算趋势值时,不需要考虑时期序数。()

下列房地产抵押评估中,抵押价值为零的是()。

某商店的营业面积为550m2,建筑面积为1000m2,单位营业面积的年租金为720元/m2,则该店单位建筑面积的年租金为400元/m2。()

()是指由经营者自主制定,通过市场竞争形成的价格。对于实际市场调节价的房地产,由于经营者可以自主确定价格,所以,估价应依据市场供求状况进行。

关于估价目的相关事项说法正确的有()。

影响房地产价格的因素也可分类为()。

成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金,由()因素构成。

已知某收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/m2,资本化率为12%,试求其30年权益年利的价格()。

在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()

DaydreamingI.DaydreamingcanbeharmfulbecauseitwasconsideredasA.awasteof【T1】______B.a【T2】______ofneur

企业的文化管理制度是()

Enoughsleepisimportanttohealth.Theamountofsleep【21】dependsontheageofthepersonandtheconditionsinwhichsleep【

女性，29岁。第一胎行人工流产，第二胎妊娠32周时，感冒咳嗽，胎膜自破后早产儿死亡，第三胎妊娠30周，突然破水，腹痛半小时即娩出新生儿，RDS死亡，现妊娠3周。下次妊娠时应于什么时候做宫颈内口环扎术

根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，下列单位中，属于向国务院或省、自治区、直辖市人民政府环境保护行政主管部门申请经营许可证的是()。

北京某房地产开发企业，在市区开发某高档住宅，2008年10月至12月期间取得预售收入1000万元，当地税务机关核定的利润率为25%，企业第四季度应预缴的企业所得税为()万元。

按照把教育放在优先发展战略地位的思想，人才资源是()。

王实甫——代著名杂剧作家，大都人。他所作杂剧共14种《——》是其代表作，也是元代杂剧创作中最优秀的作品之一。

设A是n阶矩阵，α1，α2，α3是n维列向量，且α1≠0，Aα1=kα1，Aα2=lα1+kα2，Aα3=lα2+lα3，l≠0，证明α1，α2，α3线性无关．

DaydreamingI.DaydreamingcanbeharmfulbecauseitwasconsideredasA.awasteof【T1】B.a【T2】ofneur