某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约

admin2010-06-11 41

问题某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约定按期完成了此块土地的“五通一平”，形成了住宅用地。之后，A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设。B公司为融通资金，欲预售其建设的商品房，因此向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了所有的验收。
B公司申请预售应向房地产管理部门提供以下( )等资料或文件。

选项 A、商品房预售方案
B、投入资金达到工程建设总投资20%以上的证明
C、投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明
D、土地使用权证书
E、建设工程规划许可证

答案ACDE

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产估价的合法原则是针对()来讲的。

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。(1)收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。()

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元／m2和50元／m2，则该房地产相对于空地的减价额为()万元。

计算，其中D是由y=x，y=2xx=2与x=4围成．

用友报表系统中，哪些操作可打开“定义公式”对话框?()

根据《个人独资企业法》的规定，下列情形中，属于应当解散个人独资企业的情形有()。

学生的“向师性”和模仿性的心理特征决定了教师的劳动具有()。

两型社会是指“资源节约型"和“环境友好型"社会。()

吉布森测量婴儿深度知觉的装置叫()

R.A=S.A

在面向对象方法中，不属于“对象”基本特点的是(　　)。

A、He’sboughthiswifeapresent.B、He’smissedanimportantphonecall.C、He’sdismissedhisnewsecretary.D、He’spoppedouts

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产估价的合法原则是针对()来讲的。

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。(1)收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。()

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元／m2和50元／m2，则该房地产相对于空地的减价额为()万元。

计算，其中D是由y=x，y=2xx=2与x=4围成．

用友报表系统中，哪些操作可打开“定义公式”对话框?()

根据《个人独资企业法》的规定，下列情形中，属于应当解散个人独资企业的情形有()。

学生的“向师性”和模仿性的心理特征决定了教师的劳动具有()。

两型社会是指“资源节约型"和“环境友好型"社会。()

吉布森测量婴儿深度知觉的装置叫()

R.A=S.A

在面向对象方法中，不属于“对象”基本特点的是( )。

A、He’sboughthiswifeapresent.B、He’smissedanimportantphonecall.C、He’sdismissedhisnewsecretary.D、He’spoppedouts

在面向对象方法中，不属于“对象”基本特点的是(　　)。