房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。

admin2009-05-28 54

问题房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。

选项 A、投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬
B、等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P·i+P·i/[(1+i)n-1)，其中P·i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P·i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法
C、投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
D、就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润

答案B

解析 P·i应为投资回报，后者为投资回收。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

同一建筑物在不同时期的重置成本是相同的。()

某宗房地产欲出售，其评估价格为100万元，最后实际成交价格为150万元，这可能是()。

房地产虽然可以区分为物质实体和权益两个方面，但其价值的高低主要取决于其权益的大小。()

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为()元/m2。

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有()。

以下关于“地租”的说法，正确的有()。

关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有()。

临街深度价格修正率表的制作形式有()。

估价作业方案包括的内容有()。

I’d______youdidn’ttouchthat,ifyoudon’tmind.

下列关于支气管扩张的描述中，不正确的是

患者，男，22岁。昨日与人打斗造成冠折，残根位于龈下2mm，余留牙正常。最佳修复设计为

依照现行相关法律法规的规定，位于环境敏感区的建设项目，如其环境影响特征(包括污染因子和生态因子)对该敏感区环境保护目标不造成主要环境影响的，该建设项目环境影响评价是否按敏感区要求管理，由(　　　)确定。

对实物资产进行清查盘点时，()必须在场。

客户信用风险主要是指由于客户违约，不能偿还到期债务而导致证券公司损失的可能性。()

应答评价模式最初是由()在20世纪70年代中期提出的。

简述陶行知生活教育理论的核心。【2016年－重庆师大】

ThejournalScienceisaddinganextraroundofstatisticalcheckstoitspeer-reviewprocess,editor-in-chiefMarciaMcNuttann

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房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。

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同一建筑物在不同时期的重置成本是相同的。()

某宗房地产欲出售，其评估价格为100万元，最后实际成交价格为150万元，这可能是()。

房地产虽然可以区分为物质实体和权益两个方面，但其价值的高低主要取决于其权益的大小。()

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为()元/m2。

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有()。

以下关于“地租”的说法，正确的有()。

关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有()。

临街深度价格修正率表的制作形式有()。

估价作业方案包括的内容有()。

I’d______youdidn’ttouchthat,ifyoudon’tmind.

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患者，男，22岁。昨日与人打斗造成冠折，残根位于龈下2mm，余留牙正常。最佳修复设计为

依照现行相关法律法规的规定，位于环境敏感区的建设项目，如其环境影响特征(包括污染因子和生态因子)对该敏感区环境保护目标不造成主要环境影响的，该建设项目环境影响评价是否按敏感区要求管理，由( )确定。

对实物资产进行清查盘点时，()必须在场。

客户信用风险主要是指由于客户违约，不能偿还到期债务而导致证券公司损失的可能性。()

应答评价模式最初是由()在20世纪70年代中期提出的。

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依照现行相关法律法规的规定，位于环境敏感区的建设项目，如其环境影响特征(包括污染因子和生态因子)对该敏感区环境保护目标不造成主要环境影响的，该建设项目环境影响评价是否按敏感区要求管理，由(　　　)确定。