甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查，进行项目定位，制定广告促销策略。乙公司对写字楼项目定位时，

admin2022-03-30 42

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查，进行项目定位，制定广告促销策略。
乙公司对写字楼项目定位时，首先应确定( )。

选项 A、营销策略
B、价格水平
C、目标客户
D、开间及面积

答案C

解析本题考查的是以客户导向的市场营销知识点。其目的在于通过满足客户需求并使其满意以实现企业盈利目标，即客户需要什么产品，企业就应当生产、销售什么产品。这就要求企业重视客户的需求，了解客户的需要、欲望和行为，发展能满足客户需要的产品或服务。结合案例中分析，乙公司对写字楼进行项目定位时首先应确定目标客户。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按()求取。

A、工程概算B、工程预算C、设计概算D、贷款计划B

已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为()万元。

很少发生交易的房地产难以采用市场法估价。()

下列住宅小区，哪个升值潜力最大()。

土地租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等，要根据一定的原则进行界定，凡是因估价对象土地所产生并为土地产权人所取得的()均需计入总收益。

编制土地利用规划时，应对土地进行评价，其内容有()。

在客源信息中，客户对房屋状况、目标价格、配套条件等方面的要求属于()。

患者，男，41岁。自觉胁肋胀痛，走窜不定，情绪变化时加重，得嗳气则胀痛稍舒，伴胸闷腹胀，纳少口苦，舌苔薄白，脉弦。其辨证为

临床中“问诊”的主要内容有哪些?

不经计算，通过直接判定得出图4－30所示桁架中内力为零的杆数为()。

根据FIDIC((施工合同条件》，承包商提供的履约担保为不需要由()确认违约的无条件担保。

某投资者以20元1股的价格买入××公司股票，持有1年分得现金股息1.80元，则股利收益率为()。

假设某人取得劳务报酬收入48000元，免征额为800元，税率为20%，若规定计税依据超过20000～30000元的部分，加征2成，超过30000～40000元的部分，加征5成，超过40000元以上的部分，加征10成。则该人应纳税额为(　　)元。

商业银行声誉风险管理覆盖的范围有()。

Inanycountry,the"standardofliving"meanstheaverageperson’sshareofthegoodsandserviceswhichthecountryproduces.

我国黄河中下游地区在每年6月、7月会出现梅雨天气。()

Margie’sbedroomwasina______,withbooksandpaperscoveringeverypossiblesurface.

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按()求取。

A、工程概算B、工程预算C、设计概算D、贷款计划B

已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为()万元。

很少发生交易的房地产难以采用市场法估价。()

下列住宅小区，哪个升值潜力最大()。

土地租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等，要根据一定的原则进行界定，凡是因估价对象土地所产生并为土地产权人所取得的()均需计入总收益。

编制土地利用规划时，应对土地进行评价，其内容有()。

在客源信息中，客户对房屋状况、目标价格、配套条件等方面的要求属于()。

患者，男，41岁。自觉胁肋胀痛，走窜不定，情绪变化时加重，得嗳气则胀痛稍舒，伴胸闷腹胀，纳少口苦，舌苔薄白，脉弦。其辨证为

临床中“问诊”的主要内容有哪些?

不经计算，通过直接判定得出图4－30所示桁架中内力为零的杆数为()。

根据FIDIC((施工合同条件》，承包商提供的履约担保为不需要由()确认违约的无条件担保。

某投资者以20元1股的价格买入××公司股票，持有1年分得现金股息1.80元，则股利收益率为()。

假设某人取得劳务报酬收入48000元，免征额为800元，税率为20%，若规定计税依据超过20000～30000元的部分，加征2成，超过30000～40000元的部分，加征5成，超过40000元以上的部分，加征10成。则该人应纳税额为( )元。

商业银行声誉风险管理覆盖的范围有()。

Inanycountry,the"standardofliving"meanstheaverageperson’sshareofthegoodsandserviceswhichthecountryproduces.

我国黄河中下游地区在每年6月、7月会出现梅雨天气。()

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假设某人取得劳务报酬收入48000元，免征额为800元，税率为20%，若规定计税依据超过20000～30000元的部分，加征2成，超过30000～40000元的部分，加征5成，超过40000元以上的部分，加征10成。则该人应纳税额为(　　)元。