(四)董某欲购买孙某一套精装修住宅，董某很喜欢该住宅的室内装修风格。该住宅室内采用了具有流动弧线形的界面，色彩浓重，形成了变幻莫测的光影，并布置了多幅现代绘画和雕塑作品。开发商回避了“4”这个楼层数字，将实际上的4层标为5层，因此该9层的住宅楼变成了10层

admin2018-11-26 36

问题 (四)董某欲购买孙某一套精装修住宅，董某很喜欢该住宅的室内装修风格。该住宅室内采用了具有流动弧线形的界面，色彩浓重，形成了变幻莫测的光影，并布置了多幅现代绘画和雕塑作品。开发商回避了“4”这个楼层数字，将实际上的4层标为5层，因此该9层的住宅楼变成了10层的住宅楼。董某与孙某签订了存量房买卖合同，双方约定：房款分两期支付，合同签订当日支付70％的购房款，余下30％的购房款待房屋过户手续办完后支付；签订合同之后，董某即可搬进该套住宅。
在董某和孙某签订合同之后、办理房屋过户手续之前，董某拥有对该套住宅的( )。

选项 A、所有权
B、共有权
C、用益物权
D、担保物权

答案C

解析用益物权是用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。在董某和孙某签订合同之后、办理房屋过户手续之前，依据双方合同，董某可以合法占有该套房屋，但因为尚未办理过户手续，所有权仍属于孙某，因此，董某拥有对该套房屋的用益物权。故此题目选择C。

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