某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为( )万元。[2010年考题]

admin2011-02-04 33

问题某宗土地总面积7500m²，容积率为3，相应的土地单价为4500元／m²，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为( )万元。[2010年考题]

选项 A、1125
B、1800
C、2250
D、3375

答案A

解析本题考核的是房地产补地价的计算。楼面地价：土地单价／容积率，容积率为3时，该宗土地的楼面地价=4500÷3=1500元／m²依题意容积率为5时，该宗土地的楼面地价为1500×(1—20％)=1200元／m²补地总价=(1200×5—1500×3)×7500=11250000元

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房地产估价理论与方法

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