房地产市场供给垄断性的原因不包括( )。[2009年考题]

admin2013-08-04 30

问题房地产市场供给垄断性的原因不包括( )。[2009年考题]

选项 A、房地产市场需求的广泛性
B、房地产市场供给的异质性
C、土地所有权的排他性
D、土地的有限性

答案A

解析本题考核的足房地产市场供给的垄断性。由于开发商品的供给在短期内难以有较大的增减，因此市场供给在短期内缺乏弹性；由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有异质性；由于土地的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，导致房地产供给难以形成统一的竞争性市场，使表面存在激烈竞争的房地产市场很容易存在部分或者地域性的垄断。

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房地产估价师

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房地产市场供给垄断性的原因不包括( )。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有一房地,其地价值占总价值的40%,建筑物占总价值的60%,已知土地资本化率为10%,综合资本化率为13%,则建筑物资本化率为()。

主动争取是估价人员走出门去力争为他人提供估价服务,这在估价业务商业化后是估价业务的最主要来源,特别是在估价机构多、竞争激烈的情况下。()

无论是被动接受,还是主动争取,如果委托人有意将估价业务交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通就估价的()加以明确。

一套建筑物面积为200m2,每平方米2500元的住房,若首付20万元,余款在两年内分两次支付,每年支付15万元,假定折现率为5%,实际总价为()万元。

由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

在估价报告中应包含一份由估价师签名、盖章的声明,它告知委托人和估价报告使用者,估价师是以客观无偏见的方式进行估价的,同时对签名的估价师也是一种警示。()

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额,扣除折旧即是减价修正。()

根据《选举法》规定，设区的市、自治州，人口超过1000万的，人代会代表总名额不得超过__________。

男性，32岁，因车祸导致股骨干上1／3段粉碎性骨折，入院后早期应重点观察是否出现

不属于新生儿生理性黄疸典型临床表现的是

血液中H+浓度变化调节呼吸运动的主要刺激部位是()

我国的规划具有以下特征()。

会计从业资格考试可以申请免试的科目有()。

下列不属于反向市场熊市套利的市场特征的是(　　)。

Accordingtothenews,McDonald’squarterlynetprofitto30Junewas

Successinlifedoesnotdependsomuchonchance______ondiligenceandhonesty.

房地产市场供给垄断性的原因不包括( )。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有一房地,其地价值占总价值的40%,建筑物占总价值的60%,已知土地资本化率为10%,综合资本化率为13%,则建筑物资本化率为()。

主动争取是估价人员走出门去力争为他人提供估价服务,这在估价业务商业化后是估价业务的最主要来源,特别是在估价机构多、竞争激烈的情况下。()

无论是被动接受,还是主动争取,如果委托人有意将估价业务交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通就估价的()加以明确。

一套建筑物面积为200m2,每平方米2500元的住房,若首付20万元,余款在两年内分两次支付,每年支付15万元,假定折现率为5%,实际总价为()万元。

由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

在估价报告中应包含一份由估价师签名、盖章的声明,它告知委托人和估价报告使用者,估价师是以客观无偏见的方式进行估价的,同时对签名的估价师也是一种警示。()

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额,扣除折旧即是减价修正。()

根据《选举法》规定，设区的市、自治州，人口超过1000万的，人代会代表总名额不得超过__________。

男性，32岁，因车祸导致股骨干上1／3段粉碎性骨折，入院后早期应重点观察是否出现

不属于新生儿生理性黄疸典型临床表现的是

血液中H+浓度变化调节呼吸运动的主要刺激部位是()

我国的规划具有以下特征()。

会计从业资格考试可以申请免试的科目有()。

下列不属于反向市场熊市套利的市场特征的是( )。

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下列不属于反向市场熊市套利的市场特征的是(　　)。