下列关于物业的维修养护的说法，正确的是( )。

admin2009-05-28 51

问题下列关于物业的维修养护的说法，正确的是( )。

选项 A、除应租户要求而进行的维修外，还要按时对物业进行定期的检查、维修与养护
B、物业管理人员虽然被授权负责物业的维修，但必须以不突破维修预算为原则
C、对租户就建筑物尤其是内部设备的使用提供指导不是物业维修计划的内容
D、物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨
E、对于建筑内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员必须征得业主的同意

答案A,B,D,E

解析对租户就建筑物尤其是内部设备的使用提供指导，也是物业维修计划的重要内容，这样就可以使承租人、物业管理人员以及业主共同承担物业维护的责任，并使各方的利益得到应有的保护。

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下列关于物业的维修养护的说法，正确的是( )。

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××××房地产估价报告封面及目录(略)至委托人函×××(委托人全名)：受您委托，我公司对您提供的位于××市××区××大道××号1～2层243.7m2商铺(以下简称估价对象)的现时市场价值进行了估价。估价目的是为确

某商店的营业面积为550m(上标出)2，建筑面积为1000m2，单位营业面积的年租金为720元/m2，则该商店单位建筑面积的年租金为400元/m2。

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为()。

某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常()用直线折旧法计算出的成新率。

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

某宗地的面积为1000m2：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。

某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括()。

A．颈动脉瘤B．锁骨下动脉瘤C．腋动脉瘤D．腹主动脉瘤最易自发破裂的周围动脉瘤是

女性，52岁。中上腹痛反复发作2个月余，伴皮肤巩膜黄染10天，发热3天(38～38．5℃)。体格检查巩膜、皮肤黄染，直接胆红素156μmol／L，尿胆红素强阳性。为明确诊断，首选检查

男性，45岁，一年来经常头痛，血压维持在150/105mmHg，心率80次/分，下列对血压升高原因的分析，较合理的是

五行中，“土”的“所胜”之行是

患者，女，26岁，已婚。妊娠3个月，尿少色黄，尿时艰涩而痛，心烦，口舌生疮，舌红少苔，脉数。治疗应首选

下列哪种物质不宜作为眼膏的基质成分()

当事人在()的情况下，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。

投资者投入的固定资产，按（　　）作为其成本。

以发起方式设立的股份有限公司拟增加资本，首次申请发行境内上市外资股时，必须符合募集没立股份有限公司申请发行境内上市外资股时关于向社会公开发行股份比例的要求。()

证券公司向客户提供投资建议，对证券价格的涨跌或者市场走势作出确定性的判断，应承担的法律责任有()。

下列关于物业的维修养护的说法，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

××××房地产估价报告封面及目录(略)至委托人函×××(委托人全名)：受您委托，我公司对您提供的位于××市××区××大道××号1～2层243.7m2商铺(以下简称估价对象)的现时市场价值进行了估价。估价目的是为确

某商店的营业面积为550m(上标出)2，建筑面积为1000m2，单位营业面积的年租金为720元/m2，则该商店单位建筑面积的年租金为400元/m2。

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为()。

某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常()用直线折旧法计算出的成新率。

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

某宗地的面积为1000m2：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。

某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括()。

A．颈动脉瘤B．锁骨下动脉瘤C．腋动脉瘤D．腹主动脉瘤最易自发破裂的周围动脉瘤是

女性，52岁。中上腹痛反复发作2个月余，伴皮肤巩膜黄染10天，发热3天(38～38．5℃)。体格检查巩膜、皮肤黄染，直接胆红素156μmol／L，尿胆红素强阳性。为明确诊断，首选检查

男性，45岁，一年来经常头痛，血压维持在150/105mmHg，心率80次/分，下列对血压升高原因的分析，较合理的是

五行中，“土”的“所胜”之行是

患者，女，26岁，已婚。妊娠3个月，尿少色黄，尿时艰涩而痛，心烦，口舌生疮，舌红少苔，脉数。治疗应首选

下列哪种物质不宜作为眼膏的基质成分()

当事人在()的情况下，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。

投资者投入的固定资产，按（ ）作为其成本。

以发起方式设立的股份有限公司拟增加资本，首次申请发行境内上市外资股时，必须符合募集没立股份有限公司申请发行境内上市外资股时关于向社会公开发行股份比例的要求。()

证券公司向客户提供投资建议，对证券价格的涨跌或者市场走势作出确定性的判断，应承担的法律责任有()。

投资者投入的固定资产，按（　　）作为其成本。