某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于

admin2012-08-25 23

问题某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m²。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水(附近无市政供水管网)；宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形，种植有3m宽的挡风树木，四周有砖混围墙；宗地为红壤软土，种植本地草种，内有十字形道路，外有2km长的自建道路与某国道相连；宗地内有11栋建筑物，其中，办公楼1栋，仓库3栋，车间3栋，宿舍楼2栋，综合服务楼1栋，变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站；企业信网络及设施齐全。土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师，
假如该企业到期未能偿还贷款，并且土地管理部门同意由法院直接委托某拍卖行对此块土地进行拍卖，需要有哪些前置条件?

选项

答案前置条件 (1)划拨土地使用权性质不改变。 (2)购买方应具有竞买资格。 (3)土地用途不改变。 (4)专门土地拍卖场地。 (5)专业土地拍卖公司。

解析

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委托代理关系可因()而终止。

经济法律关系是指在国家协调经济运行过程中，根据经济法律规范的规定发生的()关系。

根据我国《合同法》的规定，构成违约责任的核心要件是()。

国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

工程项目有多种组织管理模式，并各具特点。下列有关组织管理模式特点的评价中，不恰当的是()。

某企业在某年2月份购入一台设备，3月15日投入使用，至当年12月5日停止使用，该设备应提取()的固定资产折旧。

根据《企业会计准则》规定，施工企业的流动资产中不应包括()。

在单因素敏感性分析中，当产品价格下降幅度为5.91％、项目投资额降低幅度为25.67％、经营成本上升幅度为14.82％时，该项目净现值均为零。按净现值对产品价格、投资额、经营成本的敏感程度由大到小进行排序，依次为()。

项目融资的方式有很多形式，其中既可以引进先进的管理方式，又可以使拟建项目的建设和营运时间提前的方式是()。

胎儿娩出后15分钟，胎盘未娩出，阴道无活动性出血，应如何处理：胎盘剥离后排出，检查发现胎盘不完整，应立即：

草豆蔻的功效是

S＝(D1－D2)／H＝K／H中关于H的叙述，错误的是

H.S分类目录的类注释、章注释和子目注释是H.S不可分割的部分，与H.S品目条文一样具有同等效力。

金额保证年金(即退还年金)是指当年金受领人死亡时，其年金领取总额低于(　　)的，保险人以现金形式退还其差额。

收购人公告要约收购报告书摘要后10日内未能发出要约的，财务顾问应当督促收购人立即公告未能如期发出要约的原因及中国证监会提出的反馈意见。(　　)

企业在选择员工时，应当选择那些条件()，否则会造成人才浪费或抬高人力成本。

请从给出的几句话中选出没有语病的一句。(　　)

AmericansandFoodAnunusualbuttimelycartoonrecentlyappearedinthelocalnewspaper.Thesinglepanelshowedagravel-

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委托代理关系可因()而终止。

经济法律关系是指在国家协调经济运行过程中，根据经济法律规范的规定发生的()关系。

根据我国《合同法》的规定，构成违约责任的核心要件是()。

国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

工程项目有多种组织管理模式，并各具特点。下列有关组织管理模式特点的评价中，不恰当的是()。

某企业在某年2月份购入一台设备，3月15日投入使用，至当年12月5日停止使用，该设备应提取()的固定资产折旧。

根据《企业会计准则》规定，施工企业的流动资产中不应包括()。

在单因素敏感性分析中，当产品价格下降幅度为5.91％、项目投资额降低幅度为25.67％、经营成本上升幅度为14.82％时，该项目净现值均为零。按净现值对产品价格、投资额、经营成本的敏感程度由大到小进行排序，依次为()。

项目融资的方式有很多形式，其中既可以引进先进的管理方式，又可以使拟建项目的建设和营运时间提前的方式是()。

胎儿娩出后15分钟，胎盘未娩出，阴道无活动性出血，应如何处理：胎盘剥离后排出，检查发现胎盘不完整，应立即：

草豆蔻的功效是

S＝(D1－D2)／H＝K／H中关于H的叙述，错误的是

H.S分类目录的类注释、章注释和子目注释是H.S不可分割的部分，与H.S品目条文一样具有同等效力。

金额保证年金(即退还年金)是指当年金受领人死亡时，其年金领取总额低于( )的，保险人以现金形式退还其差额。

收购人公告要约收购报告书摘要后10日内未能发出要约的，财务顾问应当督促收购人立即公告未能如期发出要约的原因及中国证监会提出的反馈意见。( )

企业在选择员工时，应当选择那些条件()，否则会造成人才浪费或抬高人力成本。

请从给出的几句话中选出没有语病的一句。( )

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金额保证年金(即退还年金)是指当年金受领人死亡时，其年金领取总额低于(　　)的，保险人以现金形式退还其差额。

收购人公告要约收购报告书摘要后10日内未能发出要约的，财务顾问应当督促收购人立即公告未能如期发出要约的原因及中国证监会提出的反馈意见。(　　)

请从给出的几句话中选出没有语病的一句。(　　)