由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

admin2011-03-29 35

问题由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

选项 A、一般情况下,建筑师还要组织定期技术工作会议,签发与合同有关的各项任务,提供施工所需图纸资料,协助解决施工中的技术问题等
B、在房地产开发过程中,经济师或造价工程师的主要责任是:在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算,在工程招标阶段编制工程标底,在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理,在工程竣工后进行工程结算
C、估价师在就某一宗房地产进行估价时要能够准确的把握该宗房地产的状况,掌握充分的市场信息,全面分析影响房地产价格的各种因素
D、物业代理或经纪人通常协助买卖双方办理租售手续,同时还协助开发商制定与实施租售策略,确定租售对象与方法,预测租售价格

答案A,B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为()。

运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用()的收益估计值。

搜集资料的渠道有:①委托人提供;②实地查勘获得;③到政府有关部门查阅;④询问有关当事人、咨询公司等。()

由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()

建筑物剩余技术对于检验建筑物相对于土地()很有好处。

房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素,包括下列()。

投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

累加法是以()为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。

Gravitationalwaves—ripplesinthegeometryofspace-time—areanalogoustoelectromagneticwaves.Thechallengeintryingtoobs

简述教育发展战略侧重研究的若干问题。

A．冠状面B．矢状面C．横截面D．表面E．中心点在X线立体定向放射治疗计划优化时，如果靶区在哪项内为非球形而呈椭球形或不规则形状，通常用多中心技术，改变剂量分布与靶区的适合度

女性，55岁，突发右上腹阵发性刀割样绞痛，向右后肩背部放射，伴呕吐、寒战高热，黄疸2天，则可能诊断为

下列哪种化合物属于黄酮醇类成分

投标报价应考虑风险费，正确的说法是(　　)。

鄱阳湖划定常年性禁湖区，规定()禁止在禁湖区捕鱼。

学校邀请专家来做教育理念辅导报告，李老师拒绝参加，他说：“学那些理论没有用，把自己的课上好才是老师的看家本领。”李老师的说法()。

在等比数列{an}中，，则首项a1为()

明朝的会审形式包括()

由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为()。

运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用()的收益估计值。

搜集资料的渠道有:①委托人提供;②实地查勘获得;③到政府有关部门查阅;④询问有关当事人、咨询公司等。()

由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()

建筑物剩余技术对于检验建筑物相对于土地()很有好处。

房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素,包括下列()。

投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

累加法是以()为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。

Gravitationalwaves—ripplesinthegeometryofspace-time—areanalogoustoelectromagneticwaves.Thechallengeintryingtoobs

简述教育发展战略侧重研究的若干问题。

A．冠状面B．矢状面C．横截面D．表面E．中心点在X线立体定向放射治疗计划优化时，如果靶区在哪项内为非球形而呈椭球形或不规则形状，通常用多中心技术，改变剂量分布与靶区的适合度

女性，55岁，突发右上腹阵发性刀割样绞痛，向右后肩背部放射，伴呕吐、寒战高热，黄疸2天，则可能诊断为

下列哪种化合物属于黄酮醇类成分

投标报价应考虑风险费，正确的说法是( )。

鄱阳湖划定常年性禁湖区，规定()禁止在禁湖区捕鱼。

学校邀请专家来做教育理念辅导报告，李老师拒绝参加，他说：“学那些理论没有用，把自己的课上好才是老师的看家本领。”李老师的说法()。

在等比数列{an}中，，则首项a1为()

明朝的会审形式包括()

投标报价应考虑风险费，正确的说法是(　　)。