在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的有哪项?( ) 关于戊的权利状态，下列选项正确的有哪项?( )

admin2009-09-27 39

问题在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的有哪项?( )
关于戊的权利状态，下列选项正确的有哪项?( )

选项 A、戊享有该房屋的所有权
B、戊不享有该房屋的所有权
C、戊原始取得该房屋的所有权
D、戊继受取得该房屋的所有权

答案A，D

解析《物权法》第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”本题中，丁将房屋出卖并移转登记于戊，该房屋所有权自记载于不动产登记簿时转移于戊所有，因此A选项正确，B选项错误。根据是否基于原权利人的所有权与意志，所有权取得可以分为原始取得和继受取得。继受取得是指以原所有权人的意志为依据，通过某种法律行为或法律事件从原所有权人那里取得财产所有权。本题中，戊通过房屋买卖合同取得该房屋的所有权，属于继受取得。因此C选项错误，D选项正确。

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