房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

admin2011-03-29 44

问题房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

选项 A、自1999年下半年开始,居民一年期储蓄存款利率下调到2.25%,税率为20%的利息税的开征和个人住房抵押贷款利率的下调,导致居民个人住房消费大幅度增加
B、金融业的支持可能会导致房地产业衰败,房地产信贷亦可能会阻碍金融业的发展
C、房地产开发建设贷款利率的下调,使房地产开发尤其是住宅建设投资有了显著的增长
D、金融税收政策明显地阻碍了启动个人住房消费,扩大住宅建设投资规模,带动国民经济增长等经济调节

答案B,D

解析金融业的支持是房地产业繁荣必不可少的条件,房地产信贷也为金融业提供了广阔的发展天地。D项中金融税收政策明显地推动了各项的发展。

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房地产开发经营与管理

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房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是()。[2009年考题]

购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6%，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12%。请计算该宗房地产的综合资本化率。

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()

最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳、可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是()。

搜集资料的渠道有:①委托人提供;②实地查勘获得;③到政府有关部门查阅;④询问有关当事人、咨询公司等。()

在需要对附有旧建筑物的土地进行估价时,虽然采用比较法可求得设想该旧建筑物不存在时的空地价值,但对于因附有旧建筑物而导致的土地价值降低应减少多少,比较法通常难以解决,这时运用()可以求得。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

区位状况比较修正的内容有()。

在评估投资价值时,特定的投资者所要求的最低报酬率,可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。()

房地产开发项目融资资金的来源渠道主要有自有资金、银行信贷、______和其他融资。

相对扩展不确定度的以下表示中________是不正确的。

睫状体冷冻或光凝的位置是()

A．痰饮B．伏饮C．悬饮D．溢饮E．支饮饮流于胃肠，称为

参与复制起始过程的酶中，下列哪一组是正确的

A．支气管哮喘B．支气管扩张C．喘息型慢性支气管炎D．支气管肺癌E．浸润性肺结核两肺散在湿啰音，伴哮鸣音及呼气延长()

关于注册会计师与被审计单位治理层的沟通，下列说法中，不正确的有()。

公安机关的职责具有法律性、有限性和责任性的特点。(　　)

剧烈运动时，肌肉中含量明显上升的物质是()

关于因特网域名系统的描述中，错误的是______。

Greatlyagitated,Irushedtotheapartmentandtriedthedoor,______tofinditlocked.

房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是()。[2009年考题]

购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6%，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12%。请计算该宗房地产的综合资本化率。

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()

最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳、可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是()。

搜集资料的渠道有:①委托人提供;②实地查勘获得;③到政府有关部门查阅;④询问有关当事人、咨询公司等。()

在需要对附有旧建筑物的土地进行估价时,虽然采用比较法可求得设想该旧建筑物不存在时的空地价值,但对于因附有旧建筑物而导致的土地价值降低应减少多少,比较法通常难以解决,这时运用()可以求得。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

区位状况比较修正的内容有()。

在评估投资价值时,特定的投资者所要求的最低报酬率,可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。()

房地产开发项目融资资金的来源渠道主要有自有资金、银行信贷、______和其他融资。

相对扩展不确定度的以下表示中________是不正确的。

睫状体冷冻或光凝的位置是()

A．痰饮B．伏饮C．悬饮D．溢饮E．支饮饮流于胃肠，称为

参与复制起始过程的酶中，下列哪一组是正确的

A．支气管哮喘B．支气管扩张C．喘息型慢性支气管炎D．支气管肺癌E．浸润性肺结核两肺散在湿啰音，伴哮鸣音及呼气延长()

关于注册会计师与被审计单位治理层的沟通，下列说法中，不正确的有()。

公安机关的职责具有法律性、有限性和责任性的特点。( )

剧烈运动时，肌肉中含量明显上升的物质是()

关于因特网域名系统的描述中，错误的是______。

Greatlyagitated,Irushedtotheapartmentandtriedthedoor,______tofinditlocked.

公安机关的职责具有法律性、有限性和责任性的特点。(　　)