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甲公司2012年至2015年的有关交易或事项如下：(1)2012年1月1日，甲公司与当地土地管理部门签订土地使用权置换合同，以其位于市区一宗30亩土地使用权。换取开发区一宗60亩土地使用权。置换时．市区土地使用权的原价为1000万元，累计摊销200万元，公

admin2013-12-10  23
问题 甲公司2012年至2015年的有关交易或事项如下：(1)2012年1月1日，甲公司与当地土地管理部门签订土地使用权置换合同，以其位于市区一宗30亩土地使用权。换取开发区一宗60亩土地使用权。置换时．市区土地使用权的原价为1000万元，累计摊销200万元，公允价值为4800万元；开发区土地使用权的市场价格为每亩80万元。2012年1月3日，甲公司向土地管理部门移交市区土地的有关资料，同时取得开发区土地的国有土地使用权证。上述土地使用权自取得之日起采用直线法摊销，预计使用年限为50年，预计净残值为零。(2)2012年1月1日，甲公司经批准发行到期还本、分期付息的公司债券200万张。该债券每张面值100元，期限为3年，票面年利率为5％，每年1月1日支付上一年利息，该债券实际年利率为6％。甲公司发行债券实际募得资金19465万元，债券发行公告明确上述募集资金专门用于新厂房建设。甲公司与新建厂房相关的资料如下：①2012年3月10日，甲公司采用出包方式将厂房建设工程交由乙公司建设。按照双方签订的合同约定：厂房建设工程工期为两年半，应于2014年9月30日前完工；合同总价款为25300万元，其中厂房建设工程开工之日甲公司预付4000万元，2014年3月31日前累计付款金额应达到工程总价款的95％，其余款项于2014年9月30日支付。②2012年4月1日，厂房建设工程正式开工，计划占用上述置换取得的开发区45亩土地。当日，甲公司按合同约定预付乙公司工程款4000万元。假定闲置借款并无取得任何收益。(3)2015年1月1日。甲公司与戊公司签订土地使用权转让协议。将2012年置换取得尚未使用的开发区内15亩土地转让给戊公司，转让价款为1500万元。肖日，甲公司收到转让价款1500万元，并办理了土地使用权人变更手续。(4)其他相关资料如下：①假定土地使用权置换交易具有商业实质。②假定发行债券募集资金未使用期间不产生收益。③假定厂房建造工程除使用发行债券募集资金外。不足部分由甲公司以自有资金支付，未占用一般借款。④假定上述交易或事项不考虑增值税及其他相关税费；相关资产未计提减值准备。要求：
编制甲公司换入开发区土地使用权的相关会计分录。
选项
答案借：无形资产 4800 累计摊销 200 贷：无形资产 1000 营业外收入 4000
解析
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