案情：家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某(乙方)签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米2000元的价格购买，具体事项另行协商。潘某的饭

admin2014-12-04 53

问题案情：家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某(乙方)签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米2000元的价格购买，具体事项另行协商。潘某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，舒某不同意出卖。潘某将房价款100万元办理提存公证，舒某仍不同意出卖。后舒某以每平方米2500元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。潘某为阻止舒某与杏林公司成交．向丙区人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决舒某履行协助办理房屋过户手续的义务。法院受理后，舒某提出管辖权异议，法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定，原被告之间构成了预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。潘某不服提出上诉。(2005年卷四第五题)
问题：
潘某在起诉前为了阻止舒某与杏林公司成交，可申请法院采取何种法律手段?法院准许其申请应当具备何种条件?法院应当如何准许和执行?

选项

答案可申请法院采取诉前财产保全措施。条件是潘某应当提供担保。法院准许必须在48个小时内作出裁定，立即开始执行。

解析诉前财产保全的实质条件是，利害关系人与他人之间争议的法律关系所涉及的财产在情况紧急的状态下，不立即采取财产保全措施将有可能使利害关系人的合法权益遭受到不可弥补的现实危险。依《民事诉讼法》第101条的规定可知，财产保全必须由利害关系人向财产所在地人民法院提出申请，并且提供担保。法院在接到申请后，必须在48小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

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集体劳动合同签订后，在7日内由企业或事业组织一方将合同报送劳动行政部门登记、审查、备案，劳动行政部门自收到集体合同文本之日起30日内未提出异议的，集体合同即行生效。()

用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，而进行经济性裁减人员，可以平方面解除劳动合同。但在裁减人员后6个月内又录用人员的，应当优先录用被裁减的人员。()

劳动者解除劳动合同，应当提前30日以书面或口头形式通知用人单位。()

企业的短期经营决策主要包括()。

票据贴现是指票据持有者将未到期的票据交与银行，银行按票据面额扣除贴现利息后付现款给票据持有人，票据到期后商业银行再向票据支付人索取票据金额。()

本票是由出票人签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定金额给受款人或持票人的票据。()

环境流行病学研究具有4个特点，以下哪个不是

A、凡例部分B、附录部分C、沿革部分D、正文部分E、索引部分阿司匹林片剂的质量标准应收载药典的（）

按照项目全过程管理的六阶段及五阶段划分，自获得项目建议书批复到项目可行性研究报告获得批复的过程属于()阶段。

(2008年)设单位反馈(即负反馈传递函数为1的闭环系统)的开环传递函数为G(s)=在参考输入为r(t)=2t时系统的稳态误差为()。

下列关于Windows窗口的说法中正确的是()。

社会公共基础设施类投资项目具有()等特点。

自动喷水灭火系统、防烟排烟系统的工程施工质量缺陷，当()时，竣工验收判定为合格；否则，竣工验收规定为不合格。

下列属于储备资产的是(　　)。

某基金管理公司的基金经理甲串通基金经理乙，通过他们控制的两个基金相互交易，人为虚增交易量来拉升股价的行为属于()。

A、 B、 C、 D、 D

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法律职业资格

集体劳动合同签订后，在7日内由企业或事业组织一方将合同报送劳动行政部门登记、审查、备案，劳动行政部门自收到集体合同文本之日起30日内未提出异议的，集体合同即行生效。()

用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，而进行经济性裁减人员，可以平方面解除劳动合同。但在裁减人员后6个月内又录用人员的，应当优先录用被裁减的人员。()

劳动者解除劳动合同，应当提前30日以书面或口头形式通知用人单位。()

企业的短期经营决策主要包括()。

票据贴现是指票据持有者将未到期的票据交与银行，银行按票据面额扣除贴现利息后付现款给票据持有人，票据到期后商业银行再向票据支付人索取票据金额。()

本票是由出票人签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定金额给受款人或持票人的票据。()

环境流行病学研究具有4个特点，以下哪个不是

A、凡例部分B、附录部分C、沿革部分D、正文部分E、索引部分阿司匹林片剂的质量标准应收载药典的（）

按照项目全过程管理的六阶段及五阶段划分，自获得项目建议书批复到项目可行性研究报告获得批复的过程属于()阶段。

(2008年)设单位反馈(即负反馈传递函数为1的闭环系统)的开环传递函数为G(s)=在参考输入为r(t)=2t时系统的稳态误差为()。

下列关于Windows窗口的说法中正确的是()。

社会公共基础设施类投资项目具有()等特点。

自动喷水灭火系统、防烟排烟系统的工程施工质量缺陷，当()时，竣工验收判定为合格；否则，竣工验收规定为不合格。

下列属于储备资产的是( )。

某基金管理公司的基金经理甲串通基金经理乙，通过他们控制的两个基金相互交易，人为虚增交易量来拉升股价的行为属于()。

A、 B、 C、 D、 D

下列属于储备资产的是(　　)。