以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为( )。[2007年考题]

admin2013-11-04 39

问题以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为( )。[2007年考题]

选项 A、签订估价委托合同之日
B、发放抵押贷款之日
C、完成估价对象实地查看之日
D、未来处置抵押房地产之日

答案C

解析本题考核的是估价时点原则。在实际估价中，通常是评估现在的价值，一般将实地查看估价对象期间或者估价作业日期内的某个日期(特别是完成估价对象实地查看之日)确定为估价时点。以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为完成估价对象实地查看之日。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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