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某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收人为6000元，准备用月收入．的30％来支付抵押贷款月还款额，已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6％。则该家庭的首付款额是( )元。[2006年考题]
某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收人为6000元，准备用月收入．的30％来支付抵押贷款月还款额，已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6％。则该家庭的首付款额是( )元。[2006年考题]
admin
2011-02-04
16
问题
某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收人为6000元，准备用月收入．的30％来支付抵押贷款月还款额，已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6％。则该家庭的首付款额是( )元。[2006年考题]
选项
A、34000．00
B、83265．38
C、87867．78
D、91022．12
答案
C
解析
本题考核的是复利系数的应用。已知该家庭月收入为6000元，则月交款额A=6000元×30％=1800元，月贷款利率
，n=(12×10)月=120月，则其中抵押贷款额
162132．22元，所以该家庭的首付款额=住宅总价一抵押贷款额=(250000—162132．22)元=87867．78元。
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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