甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，

admin2009-12-16 42

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积9m²，分摊共有建筑面积13m²。
下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为( )。

选项 A、商品房预售合同未经备案，合同无效
B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
C、李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

答案B,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

有时为了一定的需要,持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产,则价格往往会()。

下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是()。

建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。()

房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿；被征用的，一般只给予被征用房地产租金补偿，但房地产被征用后灭失的，应给予被征用房地产价值补偿。()

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有()。

抵押价值是在抵押期间的某一时点，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额。()

某市区有一大型储备仓库，现根据城市规划，拟改为大型超市，现需对此仓库进行估价，最适宜采用的方法为()。

全部投资的内部收益率考虑了还本付息对现金流的影响。()

空调试验规定温度、湿度和太阳辐射强度在车顶高度同一水平面上测量。()

Thetaskofbeingacceptedandenrolled(招收)inauniversitybeginsearlyforsomestudents.Long【C1】______theygraduatefromhigh

下列选项中，符合成人ITP表现的有()(2008年)

对消化性溃疡有确诊价值的是

现金流量分为()。

房地产的()是指房地产能满足人们的某种需要或欲望,俗话说“有用”,经济学上称为使用价值或效用。房地产如果没有用,人们就不会产生占有房地产的需要或欲望,更谈不上花钱去购买,从而也就不会有价格。

在纽约上市，内地注册的外资股是()。

某小学王老师在讲授《葡萄沟》一课时，通过播放新疆吐鲁番葡萄沟的纪录片，让学生真实感受到葡萄沟出产的水果种类多、葡萄品种全的自然风光，从而激发学生的学习兴趣。在教学中，王老师贯彻的教学原则是()

羁押工作，是对被依法判处有期徒刑的罪犯进行关押看守的工作。(　　)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

有时为了一定的需要,持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产,则价格往往会()。

下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是()。

建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。()

房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿；被征用的，一般只给予被征用房地产租金补偿，但房地产被征用后灭失的，应给予被征用房地产价值补偿。()

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有()。

抵押价值是在抵押期间的某一时点，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额。()

某市区有一大型储备仓库，现根据城市规划，拟改为大型超市，现需对此仓库进行估价，最适宜采用的方法为()。

全部投资的内部收益率考虑了还本付息对现金流的影响。()

空调试验规定温度、湿度和太阳辐射强度在车顶高度同一水平面上测量。()

Thetaskofbeingacceptedandenrolled(招收)inauniversitybeginsearlyforsomestudents.Long【C1】______theygraduatefromhigh

下列选项中，符合成人ITP表现的有()(2008年)

对消化性溃疡有确诊价值的是

现金流量分为()。

房地产的()是指房地产能满足人们的某种需要或欲望,俗话说“有用”,经济学上称为使用价值或效用。房地产如果没有用,人们就不会产生占有房地产的需要或欲望,更谈不上花钱去购买,从而也就不会有价格。

在纽约上市，内地注册的外资股是()。

某小学王老师在讲授《葡萄沟》一课时，通过播放新疆吐鲁番葡萄沟的纪录片，让学生真实感受到葡萄沟出产的水果种类多、葡萄品种全的自然风光，从而激发学生的学习兴趣。在教学中，王老师贯彻的教学原则是()

羁押工作，是对被依法判处有期徒刑的罪犯进行关押看守的工作。( )

羁押工作，是对被依法判处有期徒刑的罪犯进行关押看守的工作。(　　)