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一套建筑面积为100m2、单价为3000元/m2、总价为30万元的住房,在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付,第一起与成交日期支付10万元,第二期于第一年年中一次性支付10万元,第三期于第一年年末一次性支付10万元,则此房地产的实际单价为( )
一套建筑面积为100m2、单价为3000元/m2、总价为30万元的住房,在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付,第一起与成交日期支付10万元,第二期于第一年年中一次性支付10万元,第三期于第一年年末一次性支付10万元,则此房地产的实际单价为( )
admin
2017-10-24
43
问题
一套建筑面积为100m
2
、单价为3000元/m
2
、总价为30万元的住房,在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付,第一起与成交日期支付10万元,第二期于第一年年中一次性支付10万元,第三期于第一年年末一次性支付10万元,则此房地产的实际单价为( )元/m
2
。(年折现率为5%)
选项
A、3000
B、2850
C、2857
D、2928
答案
D
解析
实际总价为10+10/(1+5%)
0.5
+10/(1+5%)=29.28(万元)。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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