甲房地产开发商将一栋房屋卖给了张某，随后又卖给了王某。后因周转资金的需要，甲房地产公司又将该房屋抵押给乙银行。因为房屋没有交付，甲又将该房屋出租给李某。根据上述内容，请回答下列问题。设甲房地产开发商和张某、王某签订合同后，都没有进行预告登记，甲将房屋抵

admin2014-11-25 24

问题甲房地产开发商将一栋房屋卖给了张某，随后又卖给了王某。后因周转资金的需要，甲房地产公司又将该房屋抵押给乙银行。因为房屋没有交付，甲又将该房屋出租给李某。根据上述内容，请回答下列问题。
设甲房地产开发商和张某、王某签订合同后，都没有进行预告登记，甲将房屋抵押给乙银行，并且办理了抵押登记。下列表述正确的是?

选项 A、张某、王某对房屋享有合同债权
B、乙银行对房屋享有抵押权
C、乙银行可优先行使抵押权
D、乙银行对房屋的抵押权自抵押合同签订时设立，登记仅具有对抗效力

答案A,B,C

解析甲房地产开发商与张某、王某签订房屋买卖合同，因该合同均是有效的，张某、王某对该房屋均享有合同债权，故A项正确。因张某、王某未进行预告登记，在程序上不能阻止甲对该房屋进行处分，乙银行的抵押权已经办理登记，理应对该房屋享有抵押权，又因抵押权是物权，乙银行可优先行使抵押权，故BC项正确。根据《物权法》第187条规定，以本法第一百八十条第一款规定以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。房屋抵押权自登记时发生效力，而非合同签订时发生效力。登记是生效要件，而非对抗要件，故D项错误。

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试卷二

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法律职业资格

甲向乙借款，将自己所有的皇冠车出质于乙，乙又将该车出租于丙，丙因违章驾驶造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的是()。

当事人申请撤销仲裁裁决须符合下列哪些条件?（）

张某乘坐长途客车，下列说法错误的是哪项?()

甲乙双方拟组成一个联营企业，甲方未能按联营合同缴足出资，乙方根据仲裁协议申请仲裁。仲裁过程中，仲裁庭主持调解，双方达成调解协议，甲方同意补缴出资，乙方放弃赔偿请求。下列表述中不正确的是：

甲、乙两方因购销合同发生纠纷，甲方向仲裁机关申请仲裁，仲裁机关已经受理此案，并向乙方发出应诉通知书，而乙方拒绝应诉，并向当地人民法院起诉，该合同纠纷应由______。

在民事诉讼过程中，双方经调解达成协议的，法院应当制作调解书。但是，民事诉讼法还规定了几种不需要制作调解书的特殊情况。以下案件中，哪一项不属于这个例外：

甲公司因加工承揽合同纠纷将乙公司诉至某市含笑区法院，含笑区法院决定适用简易程序审理此案，关于本案的下列处理，哪些符合法律及有关司法解释的规定?()

关于侵犯人身权利犯罪的说法，下列哪些选项是错误的？

内化是形成各种操作技能所不可缺少的关键环节。通过应用不同形式的内化，可以使个体掌握某种技能。一般来说，随着内化的深入，动作的精确性、速度、协调性等会逐步提高。

已知f(x)=2｜x｜，则f’(0)=()。

急性病毒性心肌炎病人的最重要的护理措施是（　　）。

企业销售采用现金折扣策略的主要目的是()。

完成某项工程，甲单独工作需要18小时，乙需要24小时，丙需要30小时。现按甲、乙、丙的顺序轮班工作，每人工作一小时换班。当工程完工时，乙总共干了()。

MakingandWritingWordsI.AbriefintroductionA.Makingwordsisconceptuallyanengagingandeffectiveinstructionaltask.B

TheUniversityBookstoreisaself-supportinguniversity-ownedorganization,whichwasfoundedin1921.Itprovidesstudents,fa

Childrenmodelthemselveslargelyontheirparents.Theydosomainlythroughidentification.Childrenidentify【C1】______apar

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甲、乙两方因购销合同发生纠纷，甲方向仲裁机关申请仲裁，仲裁机关已经受理此案，并向乙方发出应诉通知书，而乙方拒绝应诉，并向当地人民法院起诉，该合同纠纷应由______。

在民事诉讼过程中，双方经调解达成协议的，法院应当制作调解书。但是，民事诉讼法还规定了几种不需要制作调解书的特殊情况。以下案件中，哪一项不属于这个例外：

甲公司因加工承揽合同纠纷将乙公司诉至某市含笑区法院，含笑区法院决定适用简易程序审理此案，关于本案的下列处理，哪些符合法律及有关司法解释的规定?()

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