甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

admin2015-06-08 26

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。再根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/jWFuFFFM

最新回复(0)

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

辽宁

行测

地方公务员

A、 B、 C、 D、 D每组第一个图形可山后两个图形组合而成。

要加快新型产业布局，就需要进一步结合广东资源和经济发展的现状，以科技创新去_______产业新优势。

南口镇仅有一中和二中两所中学。一中学生的学习成绩一般比二中的学生好。由于来自南口镇的李明在大学一年级的学习成绩是全班最好的。因此，他一定是南口镇～中毕业的。以下那项与题干的论证方式最为类似?()

据美国《发现》杂志最新，一项新研究发现，成年人出汗时皮肤发出的刺鼻气味在动物王国堪称。这使人类成为世界上最臭的动物．这种臭味也成为吸引蚊子叮咬的主要原因。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

四物汤与归脾汤共有的药是

如图所示，圆截面橡胶棒的直径d=40mm，受扭后原来表面上互相垂直的圆周线和纵向线间夹角变为86。，棒长l=300mm，材料的切变模量G=2．7MPa，则橡胶棒横截面上的最大切应力和棒上的外力偶矩Me分别为()。

政策失误或者宏观政策变动过于频繁会对期货市场造成不良影响。()

()是人力资源规划的基点。

四川民间传统的美味面点中，又称“馄饨”的是()。

若级数收敛(un＞0)，则下列结论正确的是()．

为考生文件夹中CHAIR文件夹下的BANG．DBF建立名为“BANG”的快捷方式，存放在考生文件夹下。

Non-slickcookwarematerialTeflonhasonceagainlandedinthespotlightafteraUSindependentreviewboardsaidtheybelieve

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

辽宁

行测

地方公务员

A、 B、 C、 D、 D每组第一个图形可山后两个图形组合而成。

要加快新型产业布局，就需要进一步结合广东资源和经济发展的现状，以科技创新去_______产业新优势。

南口镇仅有一中和二中两所中学。一中学生的学习成绩一般比二中的学生好。由于来自南口镇的李明在大学一年级的学习成绩是全班最好的。因此，他一定是南口镇～中毕业的。以下那项与题干的论证方式最为类似?()

据美国《发现》杂志最新______，一项新研究发现，成年人出汗时皮肤发出的刺鼻气味在动物王国堪称______。这使人类成为世界上最臭的动物．这种臭味也成为吸引蚊子叮咬的主要原因。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

四物汤与归脾汤共有的药是

如图所示，圆截面橡胶棒的直径d=40mm，受扭后原来表面上互相垂直的圆周线和纵向线间夹角变为86。，棒长l=300mm，材料的切变模量G=2．7MPa，则橡胶棒横截面上的最大切应力和棒上的外力偶矩Me分别为()。

政策失误或者宏观政策变动过于频繁会对期货市场造成不良影响。()

()是人力资源规划的基点。

四川民间传统的美味面点中，又称“馄饨”的是()。

若级数收敛(un＞0)，则下列结论正确的是()．

为考生文件夹中CHAIR文件夹下的BANG．DBF建立名为“BANG”的快捷方式，存放在考生文件夹下。

Non-slickcookwarematerialTeflonhasonceagainlandedinthespotlightafteraUSindependentreviewboardsaidtheybelieve

据美国《发现》杂志最新，一项新研究发现，成年人出汗时皮肤发出的刺鼻气味在动物王国堪称。这使人类成为世界上最臭的动物．这种臭味也成为吸引蚊子叮咬的主要原因。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。