2. 考研
  3. 甲有房屋一套，但是错误地登记在乙的名下，甲遂申请更正登记，未获更正，随后申请异议登记。成功异议之后10日，乙将房屋以市价出卖给丙，并托人办理了过户登记。对此，下列说法正确的有( )。

甲有房屋一套，但是错误地登记在乙的名下，甲遂申请更正登记，未获更正，随后申请异议登记。成功异议之后10日，乙将房屋以市价出卖给丙，并托人办理了过户登记。对此，下列说法正确的有( )。

admin2019-09-18  15
问题 甲有房屋一套，但是错误地登记在乙的名下，甲遂申请更正登记，未获更正，随后申请异议登记。成功异议之后10日，乙将房屋以市价出卖给丙，并托人办理了过户登记。对此，下列说法正确的有(    )。
选项 A、甲应当先申请更正登记，未获更正方可申请异议登记
B、如果甲无法提供确切证据证明登记有误，则登记机关应当不予更正
C、丙可以善意取得房屋的所有权
D、如果甲成功异议20日之后才对乙提起诉讼，则异议登记已经失效，但是不影响法院审理
答案D
解析 更正登记不是异议登记的前置程序，权利人可以不经更正登记而直接申请异议登记。据此，A选项错误。相关人员认为不动产登记簿的事项错误时，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记簿确有错误，登记机关应当予以更正。在本案中，如果甲无法提供确切证据证明登记有误，但是乙书面同意更正的，登记机关依然应当予以更正，因而，B选项错误。异议登记后，可以阻却第三人善意取得。在本案中，乙不是房屋所有权人，那么其将房屋转让与丙属于无权处分，在满足善意取得的其他条件后，丙原本可以善意取得房屋所有权。但是，由于甲申请了异议登记，能够阻却善意取得，最终丙不能善意取得房屋的所有权。因而，C选项错误。异议登记人在异议登记之日起15日内不起诉的，异议登记失效，但是异议登记失效不影响法院对案件实体审理。据此，D选项正确。
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