江某向朱某借款，经发包方同意，用自己承包的荒山使用权作为抵押，并签订了书面抵押合同，江某又向李某借款，向曾某借款，仍然用自己承包的荒山使用权作为抵押，并与李某和曾某同时签订了书面抵押合同，李某要求江某到当地公证部门办理了抵押登记，江某对朱某、李某和曾某的借

admin2008-06-12 24

问题江某向朱某借款，经发包方同意，用自己承包的荒山使用权作为抵押，并签订了书面抵押合同，江某又向李某借款，向曾某借款，仍然用自己承包的荒山使用权作为抵押，并与李某和曾某同时签订了书面抵押合同，李某要求江某到当地公证部门办理了抵押登记，江某对朱某、李某和曾某的借款均已到期，江某无钱还本付息，朱某等三人将江某的荒山使用权拍卖，扣除拍卖费用后还剩价款 3.5万元，江某应向朱某偿还本息2万元，向李某偿还本息1万元，向曾某偿还本息2万元，以下说法正确的是( )

选项 A、江某应向朱某和曾某偿还1.4万元，向李某偿还0.7万元
B、江某应向朱某偿还2万元，向李某偿还0.5万元，向曾某偿还1万元
C、扛某应向李某偿还1万元，向朱某偿还2万元，向曾某偿还0.5万元
D、江某应向李某偿还1万元，向朱某和曾某各自偿还1.25万元

答案C

解析《担保法》第43条规定：“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。”根据《担保法}第34条第(5)项的规定，江某有权经过发包方同意，将承包的荒山使用权抵押，根据(担保法》第 42条的规定，荒山使用权抵押的，法律不强制办理抵押权登记，抵押权人和抵押人可以自行到抵押人所在地的公证部门登记。
《担保法》第54条规定：“同一财产向两．个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(一)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第(一)项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”
本题中李某的抵押权已登记，应先于未登记的受偿，所以应先偿还李某本息1万元，朱某的抵押合同先于曾某的抵押合同成立生效，朱某应先于曾某受偿，所以应偿还朱某本息2万元，剩下的0.5万元偿还曾某，所以C选项正确。

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