下列各项中,税务机关可要求房地产公司进行土地增值税清算的是( )。

admin2020-12-21  28

问题 下列各项中,税务机关可要求房地产公司进行土地增值税清算的是(    )。

选项 A、已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%,剩余的可售建筑面积没有出租或自用
B、取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
C、申请变更税务登记但未办理土地增值税清算手续
D、已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%,但剩余的可售建筑面积已经出租

答案D

解析 符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:
①已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;②取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的;
③纳税人申请注销税务登记,但未办理土地增值税清算手续的;
④省税务机关规定的其他情况。
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