有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是( )。

admin2009-05-28 24

问题有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是( )。

选项 A、52%
B、58%
C、62%
D、68%

答案A

解析整个房地产置业项目寿命周期的标准差系数：

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/heghFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

现货房地产与期货房地产估价的不同点是()。
房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于()等引起。
权益是房地产中无形的部分，包括()。
现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年(自开工之日起算)，计划开发期为3年，现已进行1.5年。估计建成还需1.5年，投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8%，折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为(
某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为()。
某地区商品住宅价格自1997～2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为()元/m2。
某宗土地面积为1.2公顷，已完成七通一平。某房地产开发商拟取得该宗土地50年的土地使用权，按规划要求开发建设建筑面积相同的住宅楼和写字楼各一幢，总容积率为2.5。在第1年末办理完土地使用权出让手续，一次性缴纳全部地价款，并且开工建设。根据项目实施进度安排(
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()

随机试题

下列哪项属于反射性呕吐
小儿下呼吸道的解剖特点是
　　　　A．出厂检验B．委托检验C．抽查检验D．复核检验E．进口药品检验对抽验结果有异议时，由药品检验仲裁机构，如中国食品药品检定研究院对有异议的药品进行再次抽验是()。
物业管理的基本模式()。①物业发展目标②物业管理目标③租赁市场管理④租赁期间管理⑤人事管理⑥建筑物、财务管理
商业银行在外部营销人员的考核、奖励制度建设方面，不应当（）
甲公司按照经济订货量采购某种材料，该材料在投入生产前需要特殊环境恒温储存。为此，甲公司与乙公司签订了5年期的仓库租赁协议。在租赁开始后的第3年，乙公司征得甲公司同意将仓库租金上涨50％。此项变化会使该种材料的进货批量()。
设f(x)在[a，+∞)上二阶可导，f(a)＜0，f’(a)=0，且f’’(x)≥k(k＞0)，则f(x)在(a，+∞)内的零点个数为()．
Whenyouthinkofthetremendoustechnologicalprogresswehavemade,it’samazinghowlittlewehavedevelopedinotherrespect
A、Aprofessorandastudent.B、Ahotelmanagerandatourist.C、Asalesmanandacustomer.D、Astoreownerandhismanager.A从选项
CrippledbyComputersbyJaniceM.Horowitz

最新回复(0)

有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

现货房地产与期货房地产估价的不同点是()。

房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于()等引起。

权益是房地产中无形的部分，包括()。

某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为()。

某地区商品住宅价格自1997～2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为()元/m2。

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()

下列哪项属于反射性呕吐

小儿下呼吸道的解剖特点是

A．出厂检验B．委托检验C．抽查检验D．复核检验E．进口药品检验对抽验结果有异议时，由药品检验仲裁机构，如中国食品药品检定研究院对有异议的药品进行再次抽验是()。

物业管理的基本模式()。①物业发展目标②物业管理目标③租赁市场管理④租赁期间管理⑤人事管理⑥建筑物、财务管理

商业银行在外部营销人员的考核、奖励制度建设方面，不应当（）

设f(x)在[a，+∞)上二阶可导，f(a)＜0，f’(a)=0，且f’’(x)≥k(k＞0)，则f(x)在(a，+∞)内的零点个数为()．

Whenyouthinkofthetremendoustechnologicalprogresswehavemade,it’samazinghowlittlewehavedevelopedinotherrespect

A、Aprofessorandastudent.B、Ahotelmanagerandatourist.C、Asalesmanandacustomer.D、Astoreownerandhismanager.A从选项

CrippledbyComputersbyJaniceM.Horowitz

　　　　A．出厂检验B．委托检验C．抽查检验D．复核检验E．进口药品检验对抽验结果有异议时，由药品检验仲裁机构，如中国食品药品检定研究院对有异议的药品进行再次抽验是()。