甲、乙签订私房买卖合同，甲将自己的房屋转让给乙，并在1个月后交房。但在交房日期到来之前，甲将该房出卖给丙且办理了过户登记，则( )。

admin2015-08-21 25

问题甲、乙签订私房买卖合同，甲将自己的房屋转让给乙，并在1个月后交房。但在交房日期到来之前，甲将该房出卖给丙且办理了过户登记，则( )。

选项 A、甲的行为构成预期违约
B、乙只能在合同规定的交房日期到来后要求甲承担违约责任
C、甲有权解除与乙达成的房屋买卖合同
D、乙可以要求甲承担缔约过失责任

答案A

解析预期违约是指一方当事人明确肯定地向另一方当事人表示不履行合同，或者在履行期限届满之前以其行为表明将不履行合同的情形，包括明示毁约和默示毁约。甲将房屋进行“一物二卖”，前后两个合同都是有效的。由于甲将房屋卖给丙且办理了过户，丙依登记过户取得了房屋的所有权，这就造成了甲不能按照约定向乙交付房屋，这构成实质违约，而且属于在合同履行期限到来之前以自己的行为表示不履行约定义务，属于默示毁约，甲的行为符合预期违约的条件。故选A项。由于甲的行为构成预期违约，乙可以在交房日期到来前要求甲承担违约责任。故排除B项。预期违约属于违约形式的一种，既然甲违约在先，当然无权解除合同。故排除C项。“一物二卖”按照违约责任处理，而不能按照缔约过失责任处理。故排除D项。

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甲、乙签订私房买卖合同，甲将自己的房屋转让给乙，并在1个月后交房。但在交房日期到来之前，甲将该房出卖给丙且办理了过户登记，则( )。

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对犯罪分子判处刑罚，应当根据(　)，依照刑法的有关规定判处。

根据我国《合同法》的规定，以下合同中属于实践性合同的是()。

根据《刑法》第356条的规定，对毒品犯罪人从重处罚的充分条件是()。

财产租赁合同没有期限限制。()

无处分权人签订的处分财产的合同属于效力未定的合同。()

甲死后留有遗产房屋一间和存款若干，法定继承人为其子乙，甲生前立有遗嘱，将存款赠与侄女丙。乙和丙被告知3个月后参与甲的遗产分配。但是直到遗产分割时，乙和萨均未作出是否接受遗产的意思表示。则()。

有权继承父母遗产的子女包括()。

被继承人的下列民事权利中，可以作为遗产的是()。

治疗室性心律失常的首选药物是：

膀胱结石的声像图特征，不包括

A、合理用药的目的之一B、保证合理用药的主要措施之一C、合理用药的基本原则D、不合理用药的主要表现之一E、不合理用药的后果之一长期用大量激素类药物治疗炎症，引发糖尿病属于

通常把城市近地面温度比郊区高的现象称为()。

用人单位违反劳动保障法律、法规或者规章延长劳动者工作时间的，劳动行政部门如处以罚款，应按照受侵害的劳动者每人()的标准计算。

下列各项中，能够引起资产总额和所有者权益总额同时变动的是(　　)。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填人问号处，使之呈现一定的规律性：

报考公务员应当具备()以上公务员主管部门规定的拟任职位所要求的资格条件。

Evenaftershe’dretiredfromwork,shekeptupherhabitualpracticeofrisingatthe______ofdawn.

甲、乙签订私房买卖合同，甲将自己的房屋转让给乙，并在1个月后交房。但在交房日期到来之前，甲将该房出卖给丙且办理了过户登记，则( )。

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对犯罪分子判处刑罚，应当根据( )，依照刑法的有关规定判处。

根据我国《合同法》的规定，以下合同中属于实践性合同的是()。

根据《刑法》第356条的规定，对毒品犯罪人从重处罚的充分条件是()。

财产租赁合同没有期限限制。()

无处分权人签订的处分财产的合同属于效力未定的合同。()

甲死后留有遗产房屋一间和存款若干，法定继承人为其子乙，甲生前立有遗嘱，将存款赠与侄女丙。乙和丙被告知3个月后参与甲的遗产分配。但是直到遗产分割时，乙和萨均未作出是否接受遗产的意思表示。则()。

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被继承人的下列民事权利中，可以作为遗产的是()。

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膀胱结石的声像图特征，不包括

A、合理用药的目的之一B、保证合理用药的主要措施之一C、合理用药的基本原则D、不合理用药的主要表现之一E、不合理用药的后果之一长期用大量激素类药物治疗炎症，引发糖尿病属于

通常把城市近地面温度比郊区高的现象称为()。

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从所给的四个选项中，选择最合适的一个填人问号处，使之呈现一定的规律性：

报考公务员应当具备()以上公务员主管部门规定的拟任职位所要求的资格条件。

Evenaftershe’dretiredfromwork,shekeptupherhabitualpracticeofrisingatthe______ofdawn.

对犯罪分子判处刑罚，应当根据(　)，依照刑法的有关规定判处。

下列各项中，能够引起资产总额和所有者权益总额同时变动的是(　　)。