某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首期付款为房价的30%,其余为在10年内按月等额偿还的抵押贷款,年贷款利率为15%,问月还款额为多少?如果该家庭25%的收入可以用来支付住房消费,问该家庭的月收入应为多少才能购买上述住宅?

admin2011-03-29 35

问题某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首期付款为房价的30%,其余为在10年内按月等额偿还的抵押贷款,年贷款利率为15%,问月还款额为多少?如果该家庭25%的收入可以用来支付住房消费,问该家庭的月收入应为多少才能购买上述住宅?

选项

答案解: (1)已知:抵押贷款额为: P=25×70%=17.5(万元) 月贷款利率为: i=15%/12=1.25% 计息周期数为: n=10×12=120个月 (2)月还款额为: A=P×i×(1+i)ⁿ/[(1+i)ⁿ-1] =175000×1.25%×(1+1.25%)¹²⁰/[(1+1.25%)¹²⁰-1] =2823.4(万元) (3)该家庭欲购买上述住宅,其月收入应为: x=2823.4/0.25=11293.4(元)

解析

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对土地而言,当人们把土地所有权看作所有权的特别高尚的形式,并且把购买土地看作特别可靠的投资的话,资本化率就要低于(),甚至低于银行的利息率。

我们把可能会打断叙述部分的一些重要资料放入附件,下列不是附件的是()。

因为房地产价格形成中有替代原理的作用,所以在进行房地产估价时,估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。()

虽然估价人员搜集和积累的交易实例或房地产交易实例库中存放的交易实例较多,但针对某一具体的()来说,有些交易实例并不适用。

交易实例及其内容的()、可靠性,是提高估价精度的一个基本保证。

货币的时间价值的量是同量资金在不同时间的价值之差,用绝对量来反映则为“利息”,用相对量来反映则为“利率”。()

确定开发经营期的目的是()。

签订了书面估价委托合同之后,估价机构在未经委托人书面同意时,也可转让、变相转让受托的估价业务,并应明确至少一名合适的专职注册房地产估价师负责该估价项目。()

投资者购买收益性房地产,实质是()。

(),通常是难以准确估算的,在估算时应考虑未来房地产市场的景气情况。

CT对于肝脏钝性外伤的检查目的，下列错误的是

肩周炎的临床特点为

凝血因子活性测定中，一期法检测因子Ⅱ、Ⅴ、Ⅶ和X活性主要是测定．

旋转阳极X线管优于静止阳极X线管的优点是

关于合同转让，下列说法错误的是(　　)。

下列属于胶凝材料的有()。

下列关于银行的汽车消费贷款的说法，错误的是(　　)。

企业发生的下列各项融资费用中，不属于借款费用的是()。

制定战略实施计划是保证战略成功实施的必要手段，以下关于制定战略实施计划的说法，正确的是()。

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房地产估价师

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我们把可能会打断叙述部分的一些重要资料放入附件,下列不是附件的是()。

因为房地产价格形成中有替代原理的作用,所以在进行房地产估价时,估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。()

虽然估价人员搜集和积累的交易实例或房地产交易实例库中存放的交易实例较多,但针对某一具体的()来说,有些交易实例并不适用。

交易实例及其内容的()、可靠性,是提高估价精度的一个基本保证。

货币的时间价值的量是同量资金在不同时间的价值之差,用绝对量来反映则为“利息”,用相对量来反映则为“利率”。()

确定开发经营期的目的是()。

签订了书面估价委托合同之后,估价机构在未经委托人书面同意时,也可转让、变相转让受托的估价业务,并应明确至少一名合适的专职注册房地产估价师负责该估价项目。()

投资者购买收益性房地产,实质是()。

(),通常是难以准确估算的,在估算时应考虑未来房地产市场的景气情况。

CT对于肝脏钝性外伤的检查目的，下列错误的是

肩周炎的临床特点为

凝血因子活性测定中，一期法检测因子Ⅱ、Ⅴ、Ⅶ和X活性主要是测定．

旋转阳极X线管优于静止阳极X线管的优点是

关于合同转让，下列说法错误的是( )。

下列属于胶凝材料的有()。

下列关于银行的汽车消费贷款的说法，错误的是( )。

企业发生的下列各项融资费用中，不属于借款费用的是()。

制定战略实施计划是保证战略成功实施的必要手段，以下关于制定战略实施计划的说法，正确的是()。

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