2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出

admin2017-06-19 21

问题 2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用年限为46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。
(4)2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
(5)2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10％提取盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2013年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。

选项

答案2013年12月31日借：投资性房地产——公允价值变动 150 贷：公允价值变动损益 150

解析

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发行权益性证券支付的手续费、佣金应冲减股本溢价，并不计入合并成本；支付的评估费和审计费属于企业合并的直接相关费用，要计入合并成本。()

企业取得长期股权投资，实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润，应计入()。

对于同一控制下的企业合并，合并方以发行权益性证券作为合并对价的，应当在合并日按照()作为长期股权投资的初始投资成本。

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投资企业确认被投资单位发生的净亏损．应当以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，投资企业负有承担额外损失义务的除外。()

发行权益性证券支付的手续费、佣金应冲减股本溢价，并不计入合并成本；支付的评估费和审计费属于企业合并的直接相关费用，要计入合并成本。()

企业取得长期股权投资，实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润，应计入()。

对于同一控制下的企业合并，合并方以发行权益性证券作为合并对价的，应当在合并日按照()作为长期股权投资的初始投资成本。

非营利组织Ⅸ别于企业的最本质属性是()。

政府补助为非货币性资产且公允价值不能可靠取得的，不进行账务处理。()

已确认的政府补助需要返还的，下列说法中，正确的有()。

导致生物群落水平上复杂镶嵌性的主要原因是()。

A、氨茶碱B、布地奈德C、沙丁胺醇D、色甘酸钠E、异丙托溴铵能选择性地兴奋β2受体的平喘药是()。

在我国，下列哪些机构的印章应当刻有中华人民共和国国徽图案?()

我国煤层气资源十分丰富，其中大多数资源量分布在()。

一种商品价格的相对变化与所引起的另一种商品供给量相对变化之间的比率，称为()。

投资利润率在评价投资中心的业绩指标时,其优点有()。

关于ISO9004，下列说法不正确的是()。

有权威的政府必定是()。①强势的政府②依法行政的政府③廉洁高效的政府④权力至上的政府

有选举权和被选举权的年满( )周岁的中华人民共和国公民可以被选为中华人民共和国主席、副主席。

乐观有助于一个人的成功，缺乏希望和自信将一事无成。(leadto)

有选举权和被选举权的年满(　　)周岁的中华人民共和国公民可以被选为中华人民共和国主席、副主席。