商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经济的持续稳定发展。这表明房地产市场具有( )的特性。

admin2016-02-09 23

问题商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经济的持续稳定发展。这表明房地产市场具有( )的特性。

选项 A、信息不对称性
B、交易复杂性
C、供给垄断性
D、经济外部性

答案D

解析经济外部性是指一个经济主体的活动对另一个主体的影响并不能通过市场运作而在交易中得以反映的那一部分，分为正外部性和负外部性。正外部性是某个经济行为个体的活动使他人或社会受益，而受益者无须花费代价。商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经济的持续稳定发展，从而产生了负外部性。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/fiOhFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经济的持续稳定发展。这表明房地产市场具有( )的特性。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产估价人员应遵守的职业道德,主要有下列()几个方面。

具体的建筑物的重新购建价格的估价的方法有()。

新开发的土地包括()后进行了“三通一平”等开发的土地。

净收益按等差级数递增的公式具体有两种情况:一是无限年;二是有限年。()

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

值得注意的是,如果无形收益已通过有形收益得到体现,如在当地能显示其形象、地位的写字楼,那承租者用该写字楼办公可显示其实力,该因素往往已包含在该写字楼的()中,则不必单独考虑,以免重复。

自用或尚未使用的房地产,可以比照同一市场上有收益的类似房地产的有关资料按相应的方式计算净收益,或()得出净收益。

弄清土地的位置包括弄清土地的面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等弄清这些,主要是为了估算开发成本、费用等服务。()

净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于()。

坚持马克思主义唯物史观的根本要求是

我国《传染病防治法》中规定的医学上认为影响婚育的传染病不包括

“天子以四海为家，非令(宫室)壮丽，无以重威”这句话是谁的语言?

燃气管道对接安装引起的误差不得大于()，否则应设置弯管。

请根据选项特点，选择下列题的正确答案：(2004年国家)对这段文字理解不准确的是()。

下述情况中，(　)属于日标的错误。

战略管理的主要活动可以分为下列中的(57)。

In"Ihopenevertoseeyoufromnowon",theadverbneverisusedtomodify______.

Duringthe1992presidentialcampaign,HillaryRodhamClintonobserved,"Ourlivesareamixtureofdifferentroles.Mostofus

A、Hisapplicationletter.B、Hischeckbook.C、HisIDcard.D、Hiscomputerbooks.B本题关键信息为“Justyourcheckbook.”女士说只用带支票簿。故正确答案为B。

商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经济的持续稳定发展。这表明房地产市场具有( )的特性。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产估价人员应遵守的职业道德,主要有下列()几个方面。

具体的建筑物的重新购建价格的估价的方法有()。

新开发的土地包括()后进行了“三通一平”等开发的土地。

净收益按等差级数递增的公式具体有两种情况:一是无限年;二是有限年。()

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

值得注意的是,如果无形收益已通过有形收益得到体现,如在当地能显示其形象、地位的写字楼,那承租者用该写字楼办公可显示其实力,该因素往往已包含在该写字楼的()中,则不必单独考虑,以免重复。

自用或尚未使用的房地产,可以比照同一市场上有收益的类似房地产的有关资料按相应的方式计算净收益,或()得出净收益。

弄清土地的位置包括弄清土地的面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等弄清这些,主要是为了估算开发成本、费用等服务。()

净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于()。

坚持马克思主义唯物史观的根本要求是

我国《传染病防治法》中规定的医学上认为影响婚育的传染病不包括

“天子以四海为家，非令(宫室)壮丽，无以重威”这句话是谁的语言?

燃气管道对接安装引起的误差不得大于()，否则应设置弯管。

请根据选项特点，选择下列题的正确答案：(2004年国家)对这段文字理解不准确的是()。

下述情况中，( )属于日标的错误。

战略管理的主要活动可以分为下列中的(57)。

In"Ihopenevertoseeyoufromnowon",theadverbneverisusedtomodify______.

Duringthe1992presidentialcampaign,HillaryRodhamClintonobserved,"Ourlivesareamixtureofdifferentroles.Mostofus

A、Hisapplicationletter.B、Hischeckbook.C、HisIDcard.D、Hiscomputerbooks.B本题关键信息为“Justyourcheckbook.”女士说只用带支票簿。故正确答案为B。

下述情况中，(　)属于日标的错误。